Groot huis met fraai potentieel

Dit huis, gelegen te midden van een perceel van ongeveer 1.500 m², aan de rand van een dorpje aan de poorten van de Corrèze, werd gebouwd en uitgebreid in de jaren 1970 en biedt een gelijkvloerse woonruimte met ongeveer 140 m² woonoppervlak. Het zou wel eens je 2ehuisinfrankrijk of uw hoofdwoning kunnen worden. Afgezien van de buitenzijde van goede kwaliteit, zal het interieur volledig gemoderniseerd moeten worden om het weer de uitstraling te geven die het verdient en die overeenkomst met je smaak.Woonhuis Het huis, gebouwd op een souterrain, beschikt over twee ingangen: de hoofdingang via een hal (ca. 10,5 m²) aan de westzijde en de 2e ingang links daarvan, aan de noordzijde, via de keuken-eetkamer (ca. 20,5 m²). Tegenover de ingang bevinden zich een garderobe (ca. 1,5 m²) en een toiletruimte (ca. 3,5 m²) met een toilet, wastafel en bidet. Vervolgens leiden twee traptreden naar de uitbreiding van het huis, bestaande uit een grote en lichte woonkamer (ca. 42 m²) met een open haard en twee openslaande deuren naar de tuin/het toekomstige het terras, op het westen. Dit ligt in de schaduw van een grote linde (die bekendstaat als ‘rustgevende boom’, vandaar de plek). In het verlengde van de woonkamer bevinden zich een slaapkamer (ca. 12 m²) met inbouwkasten en een werkkamer (ca. 12 m²), eveneens met inbouwkasten.  Op de eerste verdieping komt de trap vanuit de woonkamer uit op een overloop/mezzanine (ca. 5 m²), die toegang geeft tot twee slaapkamers op de zolderverdieping: één aan de oostzijde (ca. 9 m²) met een dakraam en de andere met een raam aan de zuidgevel (ca. 13 m²). Vanaf de overloop maken een badkamer met toilet (ca. 4,5 m² op 1,80 hoogte) en een gang met opbergruimte (ca. 4 m²) de indeling compleet. De zolder (ca. 40 m²), die momenteel alleen toegankelijk is via een luik in het plafond van de keuken, zou voor meer slaapkamers kunnen zorgen door een aparte toegang vanaf de overloop van de eerste verdieping te creëren. Al naar gelang de wensen, ideeën en het budget… De trappen naar de kelder en de bovenverdieping lopen vanuit de woonkamer naar een garage-werkplaats (ca. 48,5 m²) op tuinniveau, een stookruimte (ca. 25 m²) waar de centrale verwarming op stookolie (te moderniseren) is ondergebracht, met een deur naar de tuin op het zuiden, en een kelder (ca. 38,5 m²).De tuin De tuin ziet er typisch uit als die van een vakantiehuis, met zijn gazon en sierbomen. Met andere woorden de keus voor aankleding van de tuin met (Hortensia) struiken en bloemen is aan de koper. De tuin ligt op een lichte helling en is volledig omsloten, door een hek en bomen, en beslaat bijna 1 500 m². Het huis ligt iets terug van de weg die naar het dorp leidt. Als de bomen aan de oostkant worden gesnoeid, is het uitzicht prachtig en vrij en zijn de Monédières, met een hoogte van 922 m, in het oosten direct vanuit het huis te zien.Omgeving en voorzieningen Het pand ligt in een klein dorpje in het noorden van de Corrèze, waar een buurtwinkel, een garage met tankstation natuurlijk de Mairie met haar school te vinden zijn. Ook is er een bar/restaurantje. Op vrijdag is er een gezellige ontmoetingsplek bij een boerderij waar biologische brood en vlees verkocht wordt. Gezellige zitjes op het terras of binnen zorgen voor een leuke ambiance. Voor de boodschappen ga je naar Chamberet, op 10 minuten rijden of naar Masseret, op 10 minuten rijden naar het westen. Het centrum van Limoges ligt op 40 minuten rijden en die van Brive-la-Gaillarde en Tulle op 45 minuten. Masseret heeft een treinstation vanwaar je met de trein naar Limoges of naar Parijs, Bordeaux of Toulouse kunt reizen…
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr