Karakter, ruimte en mogelijkheden

Droom je van een authentieke woning op een prachtige, rustige locatie met volop ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht? Dan is dit bijzondere landgoed precies wat je zoekt. Op een perceel van 3,8 hectare ligt deze sfeervolle, uitstekend onderhouden natuurstenen woning, omringd door weilanden, een eigen bos en groen. Hier geniet je van volledige privacy, zonder afgelegen te wonen. Het domein ligt aan het einde van een doodlopende weg, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Er is geen inkijk (vis-à-vis) en de rust wordt slechts onderbroken door het gezang van vogels.De hoofdwoning De karaktervolle hoofdwoning van circa 140 m² ademt sfeer dankzij de originele houten balken, authentieke details en warme uitstraling. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de gezellige woonkamer met houtkachel uitnodigt tot lange avonden in elk seizoen. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing is het huis comfortabel en direct te betrekken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin of het ontvangen van familie en vrienden.De gîte Op circa 100 meter van de woning staat een volledig ingerichte geclassificeerde gîte van circa 86 m². Door de bomen en heggen die een afscheiding tussen beide gebouwen vormen, genieten zowel de bewoners als gasten van optimale privacy. Ideaal voor familie of vrienden die op bezoek willen komen. De gîte kan direct inkomsten genereren en zal snel een vaste kring van terugkerende gasten opleveren. Uiteraard is de gîte ook geschikt voor dubbele bewoning of als mantelzorgwoning.Veel bijgebouwen Voor liefhebbers van ruimte en mogelijkheden zijn de vele bijgebouwen een groot pluspunt. De grote schuur van ruim 120 m² met een nieuw dak en dubbele verdieping, een tweede schuur met ontwikkelingsmogelijkheden en een ruime open schuur bieden talloze opties voor opslag, een werkplaats, hobby's of het houden van dieren. De drie authentieke fournils (broodovens) geven het geheel extra karakter en vertellen het verhaal van deze bijzondere plek.BuitenlevenRondom de woning ligt een prachtig aangelegde, jaarrond bloemrijke tuin met diverse sfeervolle zitplekjes. Verspreid over het terrein staan tientallen volwassen (fruit) bomen, waaronder enkele imposante walnootbomen van ruim honderd jaar oud. Zij zorgen niet alleen voor een rijke oogst, maar bieden in de zomer ook heerlijke schaduw. Vanuit de keuken en het terras kijk je uit over het eigen terrein en de omliggende weilanden met koeien. Het uitgestrekte terrein is uitermate geschikt voor paarden, kleinvee of het realiseren van een kleinschalig agrarisch of recreatief project. Twee waterputten zorgen daarbij voor een praktische en duurzame watervoorziening voor de tuin en dieren. Een groot deel van het terrein is vlak, waardoor het uitstekend bruikbaar is voor uiteenlopende doeleinden. Ook biedt het perceel volop ruimte voor de aanleg van een zwembad. Grenzend aan het terrein ligt een eigen bos van circa een halve hectare, waar regelmatig reeën rusten. Dit stukje natuur vormt een waardevolle aanvulling op het landgoed en biedt een rijk leefgebied voor vogels en ander wild. Hier leef je midden in de natuur, zonder in te leveren op comfort!Omgeving Op slechts 7 minuten ligt het levendige dorp Lubersac en binnen ongeveer 10 minuten is het historische Arnac-Pompadour te bereiken. Samen bieden deze plaatsen een uitstekend voorzieningenniveau met meerdere grote supermarkten, diverse huisartsenpraktijken, tandartsen, apotheken, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en een bouwmarkt. Via de A20, op circa 15 minuten rijden, zijn onder meer de steden Limoges en Brive uitstekend bereikbaar.Maak je dromen waar De combinatie van vrijheid, natuur, stilte, uitzicht en veelzijdigheid maakt dat dit een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar het echte Franse buitenleven. Dit instapklare domein biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, privacy en een verhuur. Een plek om direct van te genieten én om dromen waar te maken.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr