Landhuis met zwembad in mooie omgeving

295 000 €

Ref #: RT3902P

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop ARNAY LE DUC 21230 COTE D'OR Bourgondië

300 m2
5
2
3281 m2
Zeer aantrekkelijk en stoer landhuis in een mooie en rustige omgeving niet ver van twee marktplaatsen; Saulieu en Arnay le Duc. Het huis beschikt onder andere over 5 slaapkamers, een verwarmd zwembad, een garage/schuur en een mooi stuk land van bijna 4000m2. Het huis verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar.
Het huis ligt aan het eind van een gehuchtje op de grens van de Morvan en op minder dan een kwartier rijden van Arnay le Du. De omgeving biedt veel natuur en prachtige vergezichten, een riviertje, dennenbossen en glooiende heuvels. Het nationaal park de Morvan is vlakbij en biedt veel sportieve activiteiten en prachtige natuur.

Dit huis heeft zeer veel charme en heeft twee verdiepingen. Je komt binnen vanuit de binnenplaats aan de voorzijde, in een entreehal of anders direct in de keuken. Op de begane grond een woonkamer met balkenplafond, stenen open haard en prachtige vloer van Bourgondische steen. Naast de woonkamer de eetkamer met net als de woonkamer een balkenplafond, stenen vloer en toegang tot het terras en het zwembad. De woonkeuken is ruim met een zithoek en heeft een bijkeuken met wasmachine en stookhok. Verder op de begane grond een tweede woonkamer of speelkamer en een wc met wastafel.

De bovenverdieping is te bereiken door een mooie houten trap en heeft een ruime overloop/vide, 5 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft een badkamer ensuite en de andere slaapkamers kijken uit op het zwembad en de tuin.

De ruime schuur kan worden gebruikt als garage en als opslag met toegang vanaf de begane grond en vanuit de binnenplaats. De schuur zou kunnen worden verbouwd tot meer woonruimte.

De tuin biedt zeer veel privacy. Aan de voorkant van het huis geeft een oprit toegang tot een parkeerplaats, de schuur en de entree van het huis. Hier zijn planten en struiken geplant. Aan de achterzijde van het huis een terras rondom het zwembad, een overdekt terras met BBQ en een gazon met volwassen bomen. Mooi uitzicht aan de achterkant van het huis. Direct bewoonbaar en in goede staat.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# RT3902P
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
300
Landoppervlakte (m²)
3281
Woonkamer (m²)
42
Terras / balcon (m²)
40
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
45.00
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Onroerend goed belasting
0 €
Gemeente belasting
0 €
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
325
kWh/m2/an
51*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
 
emissions
51*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom (b4u)

Agent die dit object beheert

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Auxois & West Dijon informatie

  • Dijon hoofdstad Bourgogne

  • Wereldberoemde gastronomie

  • Kanaal de Bourgogne

  • Middel eeuw dorpen

  • Veel gemeen met lage landen

  • Rustige weer seizoenen

Meer zien
Auxois & West Dijon informatie
Vraag over dit object