Karakteristiek familiehuis met gite
274 300 €
Ref #: P1313
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperHuis met gastverblijf te koop BAUGE 49150 MAINE ET LOIRE Landen van de Loire
180+ m2
5
2
3000 m2
Gerenoveerd huis met 3 slaapkamers en geïntegreerde gite met 2 slaapkamers. Op het open platteland, op 6 km. van de populaire kasteel/marktplaats Baugé. Het huis heeft een gang waarmee het met de gite wordt verbonden en zou daardoor ook gemakkelijk als een huis met 5 slaapkamers kunnen worden gebruikt.
Currently the Main House comprises (Ground Floor): large lounge with direct access onto the courtyard, a separate and large dining room (also with direct access onto the courtyard), this room has a feature fireplace with wood burning stove; a traditional kitchen; a large bedroom; a bathroom (with bath and washbasin) and a separate WC. Stairs rising from the dining room access the First Floor where there are two large bedrooms and a shower room (shower, washbasin & WC).
The integral gîte (which has its own access) is a barn conversion with a large vaulted living room with modern American-style open plan kitchen area. There is also a double bedroom on the Ground Floor. Stairs from the living room (sejour) rise to a large mezzanine area (also used as a bedroom) and there is a separate twin bedroom. Also on this level is a good size and modern family bathroom (bath, washbasin & WC).
Mains water / electricity, a septic tank, oil-fired central heating and a well.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# P1313
Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
180+
Landoppervlakte (m²)
3000
Woonkamer (m²)
35
Terras / balcon (m²)
20
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
110
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Vliegveld in
Angers
Afstand vliegveld
20
Andere info
Gastverblijf aantal
1
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
162
kWh/m2/an
28*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
28*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Agent die dit object beheert
Mike Taylor
Téléphone: