Uit verkoop

Property

Gite

Farm house

Huis met gastverblijf te koop varennes les narcy, bourgogne, LB2815N Afbeelding - 4

Salon Gite

Huis met gastverblijf te koop varennes les narcy, bourgogne, LB2815N Afbeelding - 6

Garden

Huis met gastverblijf te koop varennes les narcy, bourgogne, LB2815N Afbeelding - 8

Huis met gastverblijf te koop varennes les narcy, bourgogne, LB2815N Afbeelding - 9

Huis met gastverblijf te koop varennes les narcy, bourgogne, LB2815N Afbeelding - 10

Huis met gastverblijf te koop varennes les narcy, bourgogne, LB2815N Afbeelding - 11

Schitterend landgoed

525 000 €

Ref #: LB2815N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop VARENNES LES NARCY 58400 NIEVRE Bourgondië

ZIE OP EEN KAART

280 m²

10000 m²

Gerenoveerd familiehuis met gite en zwembad, op 1 ha grond en vlakbij La Charité sur Loire.

Een kwaliteitsvolle en mooi gerenoveerde boerderij, op een geweldige locatie rond een binnenplaats en met uitzonderlijk mooi uitzicht. Het object bestaat uit twee traditionele gerenoveerde huizen, waarvan er een succesvol als gite wordt verhuurd. Op een stil en rustig gelegen stuk eigen grond met lieflijk uitzicht. Onbedorven karakteristiek object in een klein gehucht. Het huis met comfortabele woonaccommodatie is rond een binnenplaats gebouwd en ligt op een stuk grond van 10.000 m². Bij het huis horen twee grote schuren, een open schuur, en een overdekt terras met zicht op de landerijen en een zwembad. Het huis heeft de kenmerken van een huis dat met stijl en smaak is gerenoveerd. Er is alle moderne comfort, terwijl het karakter niet is verdwenen, door de zichtbare stenen wanden, tegelvloeren en houten balken alom. De boerderij (3 slaapkamers) Entree in een hal van 8,5 m2 . Aparte WC, houten trap naar boven. Aan de linkerzijde van de voordeur is de woonkamer van 31,5 m2 met schouw (inbouwkachel), een raam en een deur naar de voorzijde van het huis en openslaande deuren naar het terras en de veranda. De geheel ingebouwde eetkeuken van 24,5 m2 is net buiten deze ruimte. De keuken heeft ook deuren naar een patio van 9 m2 waar u 's avonds van een aperitief kunt genieten. Achter te trap is een kantoorruimte of extra slaapkamer van 10,5 m2 met een raam naar de achterzijde van het pand. Achter de keuken en de woonkamer is een veranda van 20 m2 met prachtig uitzicht. Via de trap is er toegang naar de eerste verdieping. Hier is een eenpersoonsslaapkamer van 13,5 m2 met een deur/raam naar een Frans balkon aan de voorkant van het huis en een tweepersoonsslaapkamer van 16,5 m2 met een dakraam. Badkamer van 11,5 m2 met inloopdouche, bad, wastafel en wc. Een waskamer met aansluiting voor een wasmachine, wastafel en boiler. Gite met 3 slaapkamers. Het gastenverblijf is gemeubileerd en geheel met apparatuur uitgerust. Entree in de hal met originele tegelvloer. Aparte wc. Deur naar de woonkamer van 31 m2 met ramen aan de voorkant van het huis een deur naar het achterterras. Volledig ingebouwde keuken van 22,5 m2 met de ramen ook aan de voorzijde en een deur naar het achterterras/veranda en tuin. Beide kamers hebben een houtkachel. Vanuit de keuken gaat een houten trap naar een overloop op de eerste verdieping. Badkamer van 12 m2 met bad, douchecabine, 2 wastafels en een wc. Deze kamer heeft een deur naar de buitentrap. Slaapkamer 1 van 12,5 m2 met parketvloer en een raam aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 van 14,5 m2 ook met parketvloer en een raam aan de voorzijde en met een inbouwkast. Slaapkamer 3 van 15 m2 met parketvloer en een raam aan de zijkant van het pand. Waskamer, waar de boiler en de wasmachine staan. Buiten is een veranda van 21,5 m2 met prachtig zicht op de tuin en het landschap. Alle gebouwen zijn rond de binnenplaats gesitueerd. De aan de boerderij aangebouwde schuur wordt thans gedeelteliijk als garage en werkplaats gebruikt, maar is zeer geschikt om - indien nodig - te verbouwen (255 m2). Op dit moment zijn er diverse verdiepingen en worden de eerste en tweede verdieping als zolder en bergruimte gebruikt. Deze schuur heeft ook een entree in een bijkeuken, waar nu de fietsen staan en die als bergruimte wordt gebruikt. Achter deze ruimte is een waskamer met nog wat opbergruimte en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Een houten trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping. Een deur naar een binnengang van 6 m2 geeft toegang tot een doucheruimte van 6 m2 met douchecabine, wastafel en wc. Er is een deur naar een slaapkamer van 23 m2 met een raam en een Frans balkon met zicht op de binnenplaats. De binnengang heeft ook en deur naar de zolder. Vanaf de overloop leidt een andere houten trap naar nog een kamer van 27 m2 met een dakraam en een houtkachel. Deze kamer dient nog afgebouwd te worden. Een deur naar een voorraadkamer/keuken en nog een deur naar de zolder. De tweede, grotere, schuur van 120m2 staat tegenover de boerderij en aan de zijkant van het hoofdverblijf. De schuur biedt mogelijkheden voor uitbreiding en wordt deels als kantoor en showroom en voor opslag gebruikt. Vanuit de showroom gaat een trap naar een grote overloop en naar het kantoor. De overloop is gedeeltelijk als showroom en deels voor opslag in gebruik. Aan de linkerzijde van deze schuur staat een klein gebouwtje van 18 m2 waar de grasmaaier en alle tuingereedschap staan. Open schuur van 120 m2 die nu voor opslag wordt gebruikt. Onder de open schuur is een gewelfde kelder van 50 m2. De kelder is mooi verbouwd en gerenoveerd en wordt nu als ontvangstuimte en bar gebruikt. Elektriciteit en water zijn er aangesloten. Het betegelde zwembad van 30 m3 heeft traptreden aan het ene uiteinde. Het kan worden verwarmd met een pomp, om in de lente en herfst comfortabel te kunnen zwemmen. Op de binnenplaats is een inwerkingzijnde waterbron. De tuin die om het object ligt heeft struiken en bomen en heeft voornamelijk gazon. Het geheel ligt binnen 8 km. van Charité sur Loire, Ville du Livre. Hier vindt u diverse restaurants, bars en lokale winkels, en de Loire-rivier, de laatste wilde rivier van Europa. Als u van golfspelen houdt, zult u aangenaam verrast zijn dat de Sancerre golfbaan - misschien wel de mooiste van de streek - op slechts 30 minuten afstand is verwijderd. De snelweg A77 kan in minder dan 10 minuten worden bereikt. Omgeven door plaatsen als Auxerre, Bourges, Nevers en met Parijs op maar 1,5 uur autorijden afstand. Vlakbij het nationale park van de Morvan. Alle daken zijn vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van nieuwe zinken dakgoten. Alle leidingen, elektra en riolering is vernieuwd. De boederij is gedeeltelijk dubbel beglaasd. Een kans om een schitterend karakteristiek object te kunnen kopen, dat een familieaccommodatie biedt met veel kwaliteit en met de mogelijkheid om meer woonruimte te creëren, indien gewenst. Er is genoeg woonruimte voor een groot gezin, maar het is ook zeer geschikt als gite-verhuurbedrijf of andere kleine onderneming.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# LB2815N

Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken

Slaapkamers

7 Slaapkamers

Woonruimte in m²

280

Landoppervlakte (m²)

10000

Woonkamer (m²)

Kelders (m²)

Terras / balcon (m²)

Badkamers

Bijgebouwen m²

300

Bouwjaar

1850

Omgeving

Landelijk

Tov Buren

Vrijstaand

Pluspunten

Mooi uitzicht

Orientatie

Zuid

Andere info

Onroerend goed belasting

1 557 €

Gemeente belasting

1 394 €

Gastverblijf aantal

Parkeren voor autos

Garage aantal auto's

Overige pluspunten

(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Houtopslag , Werkplaats

Andere pluspunten

ADSL

Energie

Verwarming

Geen centrale verwarming

Type afvoer

Individueel

Energie pluspunten

Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie en klimaat parameters

Energie gebruik

(hoofdenergiebron)

emissions

434

kWh/m²/an

30*

kg CO₂/m³/an

Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties

emissions

30*

kg CO₂/m³/an

Agent die dit object beheert
Linda Bakker

Téléphone: +33 676 540 457

Email: info@burgundy4u.eu
Zie hier meer objecten van deze manager

Nievre

Prachtige landschappen
Rijke cultuur
Hele jaar door activiteiten
Makkelijk bereikbaar
Duidelijke seizoen
Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien