Groot modern huis, omgeven door wijngaarden

445 000 €

Ref #: BH4019V

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop SAMPIGNY LES MARANGES 71150 SAONE ET LOIRE Bourgondië

245 m2
3
1
4867 m2
Een onlangs gebouwde villa in traditionele stijl die perfect is afgewerkt. Aan de rand van een klein en stil dorp op 10 minuten rijden van Santenay, met alle winkels. Vlakbij de ‘voie verte’ toeristenroute en het Canal. Ontworpen om als zeer comfortabel en aangenaam familiehuis dienst te doen.

Locatie in een dorp bij Santenay en St Léger sur Dheune.

De voordeur die in het midden van de gevel is gelegen, leidt aan de rechterzijde naar een ruime woonkamer van 57m2 met daarnaast een modere keuken van 20m2 met alle apparatuur. Keuken en woonkamer hebben een ruime erker op het zuiden met toegang tot het terras en de tuin erachter. Een Tulikivi-houtkachel met stenen die de warmte verspreiden, verwarmt deze ruimtes en andere ruimtes die aan deze zijde van het huis liggen.

Vanuit de woonkamer leidt een gang naar 2 tweepersoonsslaapkamers met ertussenin een doucheruimte en naar een andere ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer/douche. Achter de woonkamer en tegenover de keuken is een groot kantoor dat leidt naar een ruime ontspanningsruimte van 35m2 met jacuzzi en TV-hoek . Via een erker is er toegang tot de tuin.

Aan de linkerzijde van het huis zijn een gastentoilet, een kelder/opslagruimte, de garage van 102m2 met deuren aan de voor- en achterzijde en een zolder erboven die tot meer woonruimte zou kunnen worden verbouwd. Tussen de keuken en de garage zijn een waskamer en een bijkeuken/opslagruimte. 

Het huis is zeer mooi afgewerkt: dubbele betglazing, electrische rolluiken, programmeerbare verlichting, electrische garagedeuren, centraal afzuigsysteem, waterontharder.

Het terras ligt langs de gehele lengte van het huis en heeft een canvas zonnescherm. De tuin is omheind en beplant met fruitbomen, struiken en sierplanten. Achter de tuin zijn wijngaarden en weilanden.

Prijsstelling is inclusief de 20 000 euro courtage voor de makelaar

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH4019V
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
245
Landoppervlakte (m²)
4867
Woonkamer (m²)
57
Kelders (m²)
5
Badkamers
1
WC
1
Bouwjaar
2008
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
1 500 €
Garage aantal auto's
4
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
116
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
1*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object