Mooie boerderij, twee schuren en verwarmd zwembad
335 000 €
Ref #: P1345
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperGites complex te koop VERNANTES 49390 MAINE ET LOIRE Landen van de Loire
235 m2
6
2
3900 m2
In open landschap, net ten zuiden van Saumur sur Loire. Vakantie woning die een goed inkomen genereert. Drie gebouwen op de 3900m2 terrein : eigenaars woning en twee schuren, die ook inkomen genererende vakantie huizen kunnen worden. verwarmd zwembad van 12 bij 6 meter.
The owner's house comprises (Ground Floor): a large and modern fitted kitchen; showeroom with WC; an impressive dining room (36m2) with exposed oak beams and fireplace (inclluding wood burner); there is a separate lounge (24m2) also with lots of character (exposed beams and fireplace).
On the 1st Floor is the master bedroom (20m2) with ensuite (shower / washbasin & WC); there are 2 other good-size bedrooms and a further shower room with WC.
The property is tastefully decorated and many of the orginal features have been maintained and enhanced. Gas Central Heating (fitted in 2003), mains water and modern electrics plus a septic tank.
The gîtes have been renovated to a high standard and comprise the following:
SMALL BARN /Gîte 1: sleeps 2.
Spacious living area (30m2), a modern kitchen with dining area; bathroom (bath / washbasin /WC) and good size bedroom (16m2).
LARGE BARN (converted into 2 gîtes):
Gîte 2: sleeps 4
On the Ground Floor there is a good size living room/sejour (25m2) with a modern corner kitchen (cuisine américaine). Upstairs there are 2 bedrooms and a shower room with WC.
Gîte 3: sleeps 2
Specifically renovated to be wheelchair friendly, all the accommodation is on the Ground Floor and comprises: a sejour (14m2) with exposed stone wall and modern kitchen units; a double bedroom and a large shower room with WC.
All 3 gîtes have electric convectors for heating. Each has its own designated parking area and garden/patio/seating area.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# P1345
Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
235
Landoppervlakte (m²)
3900
Woonkamer (m²)
30
Badkamers
2
WC
6
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Saumur
Afstand TGV/station (km)
25
Vliegveld in
Tours
Afstand vliegveld
50
Andere info
Onroerend goed belasting
673 €
Gemeente belasting
1 393 €
Parkeren voor autos
5
Overige pluspunten
Patio, Wei, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Uitbouw mogelijk, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
228
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
19*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Agent die dit object beheert
Mike Taylor
Téléphone: