Karakteristiek dorpshuis met open uitzicht

165 000 €

Ref #: RT3724P

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop AUBIGNY LA RONCE 21340 COTE D'OR Bourgondië

175 m2
3
1
5025 m2
Aantrekkelijk en charmant vrijstaand huis met ruime en traditionele kamers, grote tuin met open uitzicht en aangebouwde bijgebouwen. Direct bewoonbaar en met 6 kamers.

Locatie is in het dorp Aubigny la Ronce op 6 km. ten noorden van de marktplaats Nolay en 23 km. ten zuiden van Arnay le Duc. Charmant huis, dicht bij de wijngaarden van Couchois en met goede toegang tot de wijngaarden rond Beaune.

Het huis is in goede algemene conditie, heeft gasgestookte centrale verwarming, twee open haarden, eiken balken en wanden met natuurstenen. Op de bovenverdieping kunnen nog meer slaapkamers gemaakt worden. Vanaf het grote balkon/patio is er schitterend uitzicht over het glooiende landschap.

Het huis bestaat uit een entreehal, leidend naar een eetkamer met open haard, een woonkamer, ook met open haard en toegang naar beide kanten van de tuin, een keuken, badkamer en toilet. In de eetkamer is een mooie eikenhouten trap naar de bovenverdieping. Daar zijn een overloop, een hal naar twee slaapkamers met zichtbare balken, een doucheruimte en een toilet. Aan het einde van de gang is een ruimte in twee gedeeltes van totaal ongeveer 74m2. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar een balkon/terras van 38m2 met prachtig uitzicht. Vanaf hier gaat er een trap naar beneden naar de garage en naar een inpandige deur naar de werkplaats (oude stallen) en de schuur.

De tuin ligt aan drie kanten om het huis heen en bestaat uit een oprijlaan over een binnenplaats met grind naar het huis en dan langs een visvijver naar een open gazon, langs de keukendeur naar de andere ingang van de tuin.

Lieflijk object op een stille plek.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# RT3724P
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
175
Landoppervlakte (m²)
5025
Woonkamer (m²)
31
Terras / balcon (m²)
38
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
74
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
258
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
39*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Agent die dit object beheert

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object