Bijzonder mooi landhuis met apart vakantiehuis
439 000 €
Ref #: PW3491B
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperAuthentiek stenen huis te koop LANGRES 52200 HAUTE MARNE Champagne-Ardennen
420 m2
10
5
2300 m2
Groot 18e eeuws landhuis met een appartement en een vakantiehuisje met 3 slaapkamers. Gelegen in het mooie landschap op de grens van de Bourgogne/Champagne, met adembenemend uitzicht en groot, in de grond verzonken, verwarmd zwembad.
Mooi landhuis met grote zitkamer, eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor, speelkamer en een appartement binnenin het huis met 3 slaapkamers en een badkamer.
Daarbij een vrijstaand vakantiehuisje met 3 slaapkamers en 2 badkamers, dat thans succesvol wordt verhuurd en ideaal is om directe inkomsten te kunnen verkrijgen.
Geheel en kwaliteitsvol gerenoveerd, waardoor luxe accommodatie met schitterende originele kenmerken is verkregen.
Mooie stenen trap, originele stenen open haarden, prachtige eikenhouten balkenplafonds (frans plafond), ouderwetse natuurstenen en een vloer met Dalle de Bourgogne tegels.
Ideaal om als chambre d’hote/vakantieverhuurbedrijf te exploiteren of te gebruiken als groot gezinshuis met accommodatie voor gasten.
Gelegen in een klein gehucht, met schitterend uitzicht over het omliggende landschap vanuit het luxe verwarmde zwembad en de grote tuin.
Totaal woonoppervlakte van 400 m2.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# PW3491B
Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken
16
Slaapkamers
10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
420
Landoppervlakte (m²)
2300
Woonkamer (m²)
28
Badkamers
5
Bijgebouwen m²
130
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Onroerend goed belasting
1 072 €
Gemeente belasting
1 237 €
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Zwembad buiten, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Moestuin
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
258
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
emissions
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Agent die dit object beheert
Paul Warren
Téléphone: +33 3 80 93 56 86
Champagne informatie
-
Geschiedenis om elke hoek
-
Wereld beroemde wijnen
-
Meren gebied en vogel reservaten
-
Vele fiets paden
-
Duidelijke seizoenen
