B&B in de wijngaarden van de Cote de Beaune

440 000 €

Ref #: BH3034M

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bed en Breakfast te koop NOLAY 21340 COTE D'OR Bourgondië

350 m2
8
5
3905 m2
Succesvolle B&B met 4 slaapkamers en kamerverhuurbedrijf, gastenverblijf met verhuurinkomen, en karakteristiek privéhuis met 4 slaapkamers. Op maar 15 minuten van Beaune, gemakkelijk over de weg te bereiken en met zicht over de wijngaarden.
Een object waarmee geld verdiend kan worden, maar toch met privéruimte voor de bewoners. Op een hectare grond, met boeren als buren en met gelegenheid om daar - indien gewenst - paarden te houden. De hoofdwoning is in de schuur gebouwd, met grote glazen deuren met zicht op het zuiden. De woonkamer met open keuken bestaat geheel uit natuursteen. In een hoek is een bibliotheek, die thans als familiekantoor wordt gebruikt. De gemeubileerde en uitgeruste keuken is licht en compleet. Een grote houtbrander is het centrale punt van de woonkamer. Vanuit dit punt is er toegang tot de ouderslaapkamer beneden, met aangrenzende badkamer (douche, toilet en wastafel) en een grote kleedruimte. Gastentoilet en toegang tot de kelder. Een mooie stenen trap leidt naar de mezzanine met kleine slaapkamers en een familiebadkamer. De logeerkamer kan ook als B&B-kamer worden gebruikt omdat deze een eigen douche en wastafel heeft. Het B&B-gedeelte heeft drie slaapkamers, alle met douche, toilet en wastafel en met een tv in de kamer. Het object wordt gemeubileerd verkocht. Beneden is een grote eet-/zitkamer met een bar voor ontbijt of kleine maaltijden. Er is een aparte entree vanaf het familiehuis. Naast het huis zijn drie grote werkplaatsen. Een schuur met een grondoppervlakte van ongeveer 10 x 6 m, moet opgeknapt worden, maar kan ook als gastenverblijf dienst doen. Er is nu een tweede schuur met 90m2 aan de grond.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# BH3034M
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
8 Slaapkamers
Woonruimte in m²
350
Landoppervlakte (m²)
3905
Woonkamer (m²)
45
Kelders (m²)
14
Badkamers
5
WC
5
Bijgebouwen m²
250
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
175
Andere info
Onroerend goed belasting
835 €
Gastverblijf aantal
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Moestuin
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
181
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object