Prachtig landhuis met bijgebouwen en 3 hectaren

294 736 €

Ref #: GVS3419C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Manoir Landhuis te koop THENON 24210 DORDOGNE Aquitanië

220m² m2
3
-
30 000 m2
Herenhuis uit de 17de eeuw met schitterende authentieke en nog intacte elementen uit een ver verleden. De te restaureren bijgebouwen liggen aan de binnenplaats en daarbuiten. Dit schitterende ensemble is omgeven door 3 hectaren grond bestaande uit bos, weide en walnotenboomgaard en ligt op een afstand van enkele kilometers van een dorp, welke voorzien is van alle faciliteiten. Zeer interessant investeringsproject.
De entree (via de tuin ) heeft een oppervlak van ongeveer 10m² met een mooie houten trap naar de verdieping.

Links van de entree bevindt zich de enorme woon-/eetkeuken met een oppervlak van ong. 30m² met een originele en met hout omlijste grote openhaard/cantou. Deze keuken heeft ook een houten trap naar de verdieping.

Rechts van de entree bevindt zich de salon met een oppervlak van ong. 30m² voorzien van open haard en houten vloer.

Naast deze salon bevindt zich de 2de, iets kleinere salon van 20m² met ook een open haard, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin.

Op de verdieping welke te bereiken is via de trap in de hal bevinden zich de 3 slaapkamers voorzien van elk een eigen badkamer (douche, wastafel en wc).

Alle vloeren op de verdieping zijn van hout en de slaapkamers zijn te bereiken via een lichte lange gang (9 x 1.50m )voorzien met ramen.

De eerste slaapkamer met een open haard, heeft een oppervlak van ongeveer 36m², en badkamer van 5m². Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot een ruime zolder van ong. 60m².

De 2e slaapkamer met een open haard, heeft een oppervlak van 20m² en badkamer van 5m².

De 3e slaapkamer met een open haard heeft een oppervlak van 16m² en een badkamer van 5m².

Via de trap vanuit de keuken bereikt men 2 kamers /salons, elk van ong. 25m² met houten vloer en balkenplafond en prachtige originele en zeer oude open haard en tevens de authentieke wc ( zie foto).

De vele authentieke en intacte elementen van deze boerderij laten de schoonheid en ambachtschap uit een ver verleden herleven.

Een object wat zich leent voor de diverse projekten.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# GVS3419C
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
220m²
Landoppervlakte (m²)
30 000
Woonkamer (m²)
35
Kelders (m²)
16
WC
4
Bijgebouwen m²
215
Bouwjaar
1700
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Orientatie
West
Station in
Périgueux
Afstand TGV/station (km)
25
Vliegveld in
Brive .Bergerac. Limoges
Afstand vliegveld
40
Apartment details
Verdieping
1
Andere info
Onroerend goed belasting
505 €
Gemeente belasting
436 €
Parkeren voor autos
ja
Garage aantal auto's
ja
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Wei, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats, Tennisbaan
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
298
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
 
emissions
60*
kg CO2/m3/an
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object