Villa with pool close to Vénasque

In één van de mooiste dorpjes van Frankrijk in de omgeving van de Mont Ventoux ligt deze zeer sfeervolle en bijzondere vrijstaande villa. De villa ligt in een rustige omgeving met prachtige natuur en is op loopafstand van het historische dorpje Venasque in het departement Vaucluse dat deel uitmaakt van de befaamde Provence. In het dorpje zijn een fantastische bakker en kruidenier, meerdere kunsthandels, expositieruimten enz. Ook is er een gezellige wekelijkse markt met een Provençaalse ambiance. Tevens een aantal prima restaurants met een heerlijke Provençaalse keuken. Deze, in Mediterrane stijl gebouwde villa vindt haar oorsprong in de jaren '60 en is op een traditionele wijze ontworpen op een tocht/kruipruimte. De villa kenmerkt zich dan ook door haar vele lokale details zoals de houten luiken en de bepleistering ( crépie ). Het ontwerp heeft geleid tot een speels geheel met aangename vertrekken; zo beschikt de woonkamer over een plafond met een hoogte tot 4 m40. De villa is zo'n 5 jaar geleden op een smaakvolle en degelijke wijze gerenoveerd tot haar huidige vorm, waarvan het resultaat er mag wezen! Men voelt zich hier dan ook snel thuis! Bovendien is men er bij de renovatiewerkzaamheden is in geslaagd om een inpandig gastenverblijf ( met vrije opgang ) te creëren waardoor de eigenaren en hun gasten voldoende privacy behouden om hun verblijf in de Provence tot een succes te maken. Doordat er ook een interne verbinding bestaat tussen het gastenverblijf en de rest van het huis kan men deze ruimte natuurlijk ook als "gewone" slaapkamer benutten. De woning beschikt over een bewoonbaar oppervlak van ≥ 130 m² en is als volgt samengesteld: Rez de Chaussée : hal ( 7,7 m²) , de woon-/eetkamer ( 33,5 m² ) met openhaard en vide ( 13 m² ), open keuken ( 8,5 ) , "split-level" naar nachtgedeelte bestaande uit WC ( 0,8 m² ), badkamer ( 6,3 m² ) met ligbad en douche, slaapkamer I ( 11,7 m² ), slaapkamer II ( 10,5 m² ) met terras en toegang Inpandige garage/ bijkeuken met wasmachine aansluiting en wastafel. Etage: Inpandig gasten verblijf ( of "masterbedroom" ) bestaande uit een zitgedeelte ( 14 m² ) een slaapgedeelte ( 14 m² ) en een open badvoorziening ( 5 m² ) met douche wastafel en WC Bijgebouwen : zeer sfeervolle in hout opgetrokken zomerkeuken ( 10 m² ) met aanrecht en wasbak, koelkast en gasfornuis. Een houten tuinhuisje. De toegang tot de volledig omheinde kavel ( 1.333 m² ) geschiedt via een metalen poort en een met grint bedekte oprijlaan. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een Mediterrane volwassen vegetatie. In de tuin zijn diverse planten massieven, natuurstenen muurtjes, gevelverlichting en een "drip drip systeem" met timer. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen zodat men optimaal van het Zuid Franse klimaat kan genieten. Zoals het terras dat voorzien is van een smeedijzeren "treille" en begroeid is met een prachtige "blauwe regen". Achter het huis , bevindt zich het degelijk gebouwde zwembad ( 10 m x 5 m x diepte; 1 m 80 ) met trap welke o.a. is uitgerust met een roldek (zomer en winter) .Het zwembad is met chloor en zand gefilterd. Rondom het zwembad is een zeer ruim terras met een zogenaamde "douche solaire". Van hier uit wordt een prachtig uitzicht verkregen op Venasque en het Rhônedal. Nabij het zwembad, tussen de lommerrijke bomen, bevindt zich de uit hout opgetrokken zomerkeuken. Hier wordt het Mediterrane karakter van het huis benadrukt. Op een lager gelegen stuk tuin bevindt zich, naast een paar kersenbomen die in deze regio talrijk groeien, ook een houten tuinhuisje. De afmetingen in combinatie met de unieke ligging, nabij het levendige en schilderachtige Vénasque, maken de villa zeer geschikt voor een permanente bewoning maar tevens als vakantiehuis met uitstekende verhuurmogelijkheden. EDF – leidingwater – riolering – PVC dakgoten – ADSL – C.V H.R. ( gas* ) met thermostaat - dubbele beglazing ( behalve in 1 keukenraam) - houten luiken - kruipruimte - Alle wettelijk verplichte expertises ter inzage beschikbaar. Taxe Foncière 2012 : en attente Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr