Huis op schitterende plek met uitzicht nabij Montignac

310 000 €

Ref #: GVS4054C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop MONTIGNAC 24290 DORDOGNE Aquitanië

110 m2
3
1
6500 m2
Mooi huis met infinity zwembad op een schitterende hooggelegen plek, op een terrein van 6500m² met uitzicht over de prachtige omgeving van het historische centrum van de Périgord.

Het woongedeelte op de eerste etage heeft een entree van ong. 5m² met aansluitend de open en volledig ingerichte keuken en woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Het oppervlak van de woonkamer en keuken bedraagt ongeveer 65m².

Vanuit de gang zijn de 3 slaapkamers (11.5m², 11.5m² en 15m²) van te bereiken , de badkamer met bad en douche, wastafel en wc. De aparte wc met wastafel ligt eveneens aan deze gang. Een deur leidt naar de begane grond van 110m² met o.a.de garage, werkplaats, atelier, kelder en voorraadruimte.

Het gehele huis heeft een luchtverversingssysteem. Er is dubbele beglazing en het huis is degelijk geisoleerd.

De kelderruimte zou getransformeerd kunnen worden tot woonruimte. Het infinity zwembad heeft een afmeting van 10 bij 5 meter en is 2m diep en is tevens voorzien van alarm en veiligheidshek (verwijderbaar). Het zwembad is aan 3 zijden omgeven door terrassen met een schitterend uitzicht op een van de mooiste plekjes in de Périgord.

Het huis wordt omringd door eigen grond/tuin van ong. 6500m². De oprit is voorzien van electrisch hek.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# GVS4054C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
110
Landoppervlakte (m²)
6500
Woonkamer (m²)
35
Terras / balcon (m²)
10
Badkamers
1
WC
2
Bouwjaar
1980
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Thenon 4 km Perigueux 35
Vliegveld in
Bassillac 43 Bergerac 80km
Afstand vliegveld
80
Andere info
Onroerend goed belasting
972 €
Gemeente belasting
581 €
Parkeren voor autos
ja
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
223
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object