Ruim stenen huis

238 000 €

Ref #: PW3765B

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop VILLARS EN AZOIS 52120 HAUTE MARNE Champagne-Ardennen

230 m2
5
2
1100 m2
Zeer charmant en ruim stenen huis met een oppervlak van 230m2 gelegen in een populair dorp gelegen in prachtig, heuvelachtig landschap op slechts enkele kilometers van Champagne streek. Toegang tot de autoroute op 10 minuten van het dorp.
Gelegen in het centrum van een leuk dorp op een terrein van ongeveer 1100 m2 en met een grote binnenplaats aan de voorzijde. Het dorp is gelegen in de heuvels van de Zuid-Champagne. Ongeveer 45 minuten van de stad Troyes met uitstekende treinverbindingen naar Parijs. Dijon ligt op een een 1h15 rijden en biedt ook goede TGV verbindingen per trein en vliegtuig.

Het is een indrukwekkend pand met 230m2 woonoppervlak, goed onderhouden, met grote woonkeuken met stenen vloeren, eiken balken, open haard en inbouwapparatuur.

Een ruime eetkamer (34 m2) en een woonkamer (29 m2), beide met veel originele details.

Tevens op de begane grond een badkamer (10m2) met bad, douche en wastafel een een separaat wc (1,5m2).

Slaapkamer op de begane grond (18 m2) ideaal als gastenkamer of gewoon als slaapkamer voor iemand die moeite heeft met trappen. De slaapkamer heeft zijn eigen badkamer.

De studeerkamer / bijkeuken geeft toegang tot een ketelruimte met een cv ketel op olie.

Trap met toegang tot ruime overloop (17 m2) en 2 slaapkamers (resp. 17m2 en 13m2). Er zijn nog 2 kamers die nog moeten worden opgeknapt (elk 24m2). Ook op deze verdieping een ruime badkamer met bad, wastafel en wc(13m2).

Buiten: Meerdere bijgebouwen; o.a. een toren, overdekt terras en 3 garages, ideaal dus voor mensen die wat extra ruimte nodig hebben om te klussen of voor auto's of andere voertuigen.

Ruime binnenplaats aan de voorzijde en volgroeide tuin met verschillende bomen.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# PW3765B
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
230
Landoppervlakte (m²)
1100
Woonkamer (m²)
29
Badkamers
2
WC
2
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
556 €
Gemeente belasting
872 €
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
108
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Champagne informatie

  • Geschiedenis om elke hoek

  • Wereld beroemde wijnen

  • Meren gebied en vogel reservaten

  • Vele fiets paden

  • Duidelijke seizoenen

Meer zien
Champagne informatie
Vraag over dit object