Vrijstaande villa met zwembad en panoramische vergezichten

De villa vindt haar oorsprong in 2001/2002 en is in een traditionele wijze gebouwd op kruipruimte. De villa integreert harmonieus in de nabijgelegen natuur door o.a. het gebruik van talrijke lokale stijlkenmerken zoals de houten luiken, het regionale pleisterwerk ( type "crépie" ) en de natuurstenen muurtjes in de tuin. De villa is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Ze beschikt over een bewoonbaar oppervlakte van circa 113 m² en is als volgt samengesteld: B.G. : Entree (6,1 m²), woon- eetkamer (45,4 m²) met authentieke kachel ( Godin) en toegang tot een ruim ( overdekt) terras (circa 45 m²) , ingerichte open keuken (12 m²) , , gang ( 6,2 m² ) WC I ( 1,4 m² ), slaapkamer I (10,8 m² ), slaapkamer II ( 10,8 m² ), WC II ( 1,2 m² ), badkamer (8,6 m²) met o.a. dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad,slaapkamer III ( 10,8 m² ) , Bijgebouwen: inpandige garage ( 36 m² ) die met een tussenwand gescheiden is een gedeelte dat dienst doet als bijkeuken met aansluiting voor was- en droogmachine en een ander gedeelte dat dienst doet als opslagruimte en de olietank en verwarmingsketel herbergt. De garage is voorzien van een beton vloer, een raam en een hoog plafond ( circa 4,5 ) met de mogelijkheid een vliering te creëren. Vrijstaand poolhouse bestaande uit een "local technique" en een buitenkeuken . Op de gevel van het poolhouse bevindt zich een buitendouche. Het gehele huis is voorzien van dezelfde degelijke plavuizenvloer ( 33 x 33 ) . Het huis beschikt over talrijke raampartijen om optimaal van de prachtige vergezichten te genieten. Daar het huis zich hoog op de heuvel bevindt en aan de Noordzijde wordt beschermd door de imposante Carroux, zijn de vergezichten aan de 4 zijden van de villa waar te nemen. Ondanks de nabijheid van de dorpskern en het feit dat er diverse buren zijn, geniet men hier een absoluut vrijheidsgevoel ! De prachtige, met gaas en natuursteen omheinde, tuin (1.575 m²) is bereikbaar via een ijzeren toegangspoort en een met grind verharde oprit. De tuin is op een lokale wijze aangelegd, prima onderhouden en lijkt samen te smelten met het nabijgelegen landschap dat deze regio zo befaamd maakt Ze beschikt dan ook over een typisch Mediterrane vegetatie met o.a. een gazon, diverse bloemperken (o.a. lavendel en rozen), oleanders, palmbomen, olijfbomen en cipressen. In de tuin bevinden zich diverse ruime terrassen en "zitjes". Het degelijke zwembad (10 m x 5,5 m x max. 1m60, in vrije fantasievorm ) dateert uit 2005 en uitgerust met een zogenaamde "plage", een zandfilter en chloorzuivering installatie en een beveiligingssysteem via "infrarood"-omheining. Tevens is het zwembad voorzien van een winter dekzeil. Mede door het feit dat de tuin is aangelegd met een lokale begroeiing is deze, ondanks haar ruime afmetingen, relatief onderhoudsvriendelijk gebleven. Bovendien is ze voorzien van een besproeiingsinstallatie van het type "drip-drip". Wel de lusten maar niet de lasten dus.......! Dit laatste geldt eigenlijk voor het hele huis. Door de immer veranderende panorama's maar tevens door de dubbele beglazing en de centrale verwarming is het in deze villa gedurende de 4 seizoenen optimaal genieten. Door haar omvang en de prachtige ligging is de villa dan ook prima geschikt voor een permanente bewoning of als een redelijk zorgeloos tweede huis met uitstekende verhuurmogelijkheden. EDF – leidingwater –aansluiting op gemeentelijk riool – dakgoten PVC – ADSL – C.V van het merk Chappée (stookolie met tank in garage) - centrale thermostaat en indiviudele thermostaten - houten luiken - gevelverlichting deels met beweging detectoren - tuinverlichting is voorzien - buitenkranen - dubbele beglazing - PVC raam- en deurpartijen Taxe Foncière 2013 : 600,- € Een bezoek is absoluut de moeite waard ! Bezichtiging op afspraak. Exclusief aanbod. Oplevering vanaf 27 september 2014.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr