Gerenoveerde pastorie in rustig dorpje

325 000 €

Ref #: DM4361

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop TOMBEBOEUF 47380 LOT ET GARONNE Aquitanië

180 m2
4
1
2514 m2
Zeer charmant huis gelegen in een gehuchtje op slechts 5 minuten van Miramont de Guyenne.

Het huis is zeer mooi ingericht en heeft zeer veel ruimte en comfort. Op het moment wordt de achter slaapkamer gebruikt als B&B kamer en het heeft een eigen terras en entree.

Voordeur geeft toegang tot; Woonkamer (5.56 x 5.13) – met houten vloer, houtkachel en haarde, mooie houten balk, natuurstenen muur en trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping. Verder nog een trap naar de 4de slaapkamer.

Hal vanuit de woonkamer (6.3 x1) met toegang tot de slaapkamers, garderobe en doucheruimte.

Eetkeuken (2.85 x 7.4)met travertijn vloeren, keukenkastjes, fornuis, oven, magnetron en wasbak. Glazen deuren scheiden keuken van het eetgedeelte met uitzicht over de tuin en het zwembad. Verder is er nog een houtkachel.

Bijkeuken (1.9 x 4.5) met wasmachineaansluiting, tegelvloer en deur naar slaapkamer

Via de bijkeuken of een via een eigen entree, toegang tot een gastenkamer met badkamer ensuite ideaal om te verhuren als gastenkamer.

Slaapkamer3 (5.3 x 5) prachtig ingerichte kamer met natuurstenen muren, zeegras tapijt en vrijstaand bad. Se[praat wc (2.7m x 1.35m) getegelde vloeren en muren, wastafel en wc.

Vanuit de andere hal;

Slaapkamer1 (4 x 3.5) – met zeegras tapijt en deur naar de voortuin.

Garderobe met wastafel en wc.

Doucheruimte (2.6 x 3.8) – douche, bidet en dubbele wastafel.

Slaapkamer 2 ( 4.75 x 4.8) –zeer charmante slaapkamer met natuurstenen muren en terracotta vloer, een hoog plafond met balken en ramen met uitzicht op de voorzijde van het huis.

Eerste verdieping: Slaapkamer 4(4.5 x 5.1). Mooie zolderkamer met bakenplafond en een dakraam. Vanuit deze kamer toegang tot de zolder met zeer veel bergruimte.

De tuin is 2300m² groot. Het is een mooie aangelegde tuin met bloemen en struiken. Het zwembad 10m x 5m ligt privé achter in de tuin met mooi uitzicht over de velden. Er is een pool house en terras.

Tuinschuurtje verbonden met het huis (2.65 x 5.1) met betonnen vloer en deur naar overdekt terras (6.2m x 4.3m) – in feite is deze ruimte een leuke, stenen schuur met 1 open kant waardoor het goed te gebruiken is als plek om in de zomer buiten te eten.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM4361
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
180
Landoppervlakte (m²)
2514
Woonkamer (m²)
30
Badkamers
1
WC
2
Bouwjaar
1750
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Onroerend goed belasting
544 €
Gemeente belasting
444 €
Parkeren voor autos
2
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
281
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object