Verkocht onder voorbehoud

farm as seen from garden

farm as seen from the front with courtyard

living room with efficient woodburner

dining room area

dining room area with large sliding doors to garden

fully equipped kitchen

master bedroom

guest bedroom with small mezzanine

first floor bedroom under the eaves

bathroom first floor with jacuzzi bath

bathroom ground floor

view from the house

sauna with wood stove

working bread oven

the meadow

Prachtig gerenoveerde Bressaanse boerderij op 2 hectaren

329 000 €

Ref #: AH3477M

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop AUTHUMES 71270 SAONE ET LOIRE Bourgondië

ZIE OP EEN KAART

175 m²

21394 m²

Prachtige, volledig gerenoveerde Bressaanse boerderij. De renovatie is zeer grondig uitgevoerd met gebruik van materialen van zeer goede kwaliteit. De boerderij staat op een groot stuk grond met onder andere een schuur, garage, carport, bakhuisje, werkende put, sauna, aangelegde tuin, weide en een klein stukje bos. De locatie is zeer rustig en pittoresk maar niet geïsoleerd. Een stadje met wekelijkse markt, prachtig chateau, winkels en een aantal restaurant ligt op slecht 5 minuten rijden en grotere steden als Chalon sur Saone en Beaune liggen op slechts een half uurtje. Mooie originele boerderij met veel karakter en gewoon klaar om te gaan bewonen!

Deze boerderij is in feite een woonhuis met veel modern comfort. Aan de voorzijde het voormalige erf met bakhuisje en waterput en aan de achterzijde de rest van het 2,14 hectaren grote terrein. . Het uitzicht is onbelemmerd over een glooiend landschap, de ligging is rustig en “à la campagne”. De tuin biedt optimale privacy. De vrijstaande boerderij is met smaak geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Ruime vertrekken, energiezuinig en direct bewoonbaar, zonder werkzaamheden. Bewoonbaar oppervlak: 175m².

Indeling:

Begane grond: entree, half open woonkeuken met vloerverwarming, Corian aanrechtblad en inbouwapparatuur; ruime lichte woonkamer (50m²) met efficiënte houtkachel (Dik Geurts), massief eiken parketvloer en houten schuifpui naar de achtertuin, bureau, 2 slaapkamers (26 en 14m², waarvan één met open haard en de ander met mezzanine voor 2 extra bedden), badkamer met douche, WC, wasmachine ruimte en voorraadruimte. Zomerkeuken, grote werkplaats, inpandige garage en houtopslag.

Eerste verdieping: mezzanine, slaapkamer (20m²) met badkamer (douche en bad) en WC. Grote bewoonbaar te maken zolder.

Buiten: veel vrijstaande bijgebouwen: bakhuis (geheel vernieuwd), carport (2 auto’s), schuur, chalet met sauna (hout gestookt), kippenhok, schapenhok, waterput met pomp en tappunten op het terrein, kampvuurkuil met houtopslag.

Terrein: mooi terrein van 21.394 m² met tuin (fruitbomen en moestuin), weiland en een perceel bos.

Ligging: rustige ligging aan een binnenweggetje in een vriendelijk glooiend landschap te midden van bossen, meren, weilanden en akkers. Alle voorzieningen op 3,5km. Utrecht op 8 uur en Brussel op 6 uur rijden.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# AH3477M

Onderhoudsstaat

Aantal vertrekken

Slaapkamers

3 Slaapkamers

Woonruimte in m²

175

Landoppervlakte (m²)

21394

Woonkamer (m²)

Terras / balcon (m²)

Badkamers

Bijgebouwen m²

280

Bouwjaar

1890

Omgeving

Landelijk

Tov Buren

Vrijstaand

Pluspunten

Mooi uitzicht

Orientatie

Zuid

Station in

Chalon sur Saone

Afstand TGV/station (km)

Vliegveld in

Dole

Afstand vliegveld

Andere info

Parkeren voor autos

Garage aantal auto's

Overige pluspunten

Patio, Wei, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats

Energie

Verwarming

Open haard of Hout kachel, Warmte wisselaar (geothermie)

Type afvoer

Individueel

Energie pluspunten

Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie en klimaat parameters

Energie gebruik

(hoofdenergiebron)

emissions

113

kWh/m²/an

NVT*

kg CO₂/m³/an

Klimaatprestaties

Agent die dit object beheert
Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298

Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742

Email: anne.holthuis@burgundy4u.eu
Zie hier meer objecten van deze manager

De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien