Mooie villa met verwarmd zwembad, grote tuin en atelier

Zuid-Bourgogne, tussen CHALON-SUR-SAÔNE en LOUHANS (71)

Uitstekend onderhouden en zeer ruime villa (300m²) met verwarmd zwembad in een idyllische tuin. Het huis staat op vijf wandelminuten van de winkels en de weekmarkt van Mervans, een levendig dorp met de belangrijkste voorzieningen. Op slechts 15 minuten van de oude hanzestad Louhans (supermarkten, beestenmarkt, winkelstraat, ziekenhuis) en 25 minuten van het centrum van de grote, cultuurrijke stad Chalon-sur-Saône (alle voorzieningen). De beroemde wijnstad Beaune ligt op een half uurtje rijden.

Indeling: entree met grote hal, garderobe en toilet. Woonkamer (met mooie open haard), “en-suite” met voormalige eetkamer, nu in gebruik als ruime en lichte studeerkamer/bibliotheek. Grote eetkeuken met hardstenen werkblad en alle apparatuur. Op de begane grond is ook een zeer ruime en lichte ouderslaapkamer met veel kastruimte, en aansluitend een recente badkamer met toilet, ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Plus een een speel- of televisiekamer, een ruime garage, een (wijn)kelder, een wasmachineruimte en een technische ruimte. De voormalige wachtkamer en praktijkruimte zijn nu in gebruik als een strijkkamer en een tweede kantoor (eventueel te gebruiken als slaapkamer).

Op de verdieping onder het schuine dak zijn nog drie slaapkamers, een inloop-kledingkast en een mooie badkamer met wastafel, douche en toilet. Rondom nog veel zolderruimte voor aanvullende berging. Overal in het huis zijn inbouwkasten, voor een zee aan bergruimte.

Er is een grote tuin - een voormalig arboretum van bijna 5000m2 - met een verwarmd en beveiligd zwembad van 5x10 meter en ‘romeinse trap’. Diverse terrassen, waarvan één overdekt en beschut als eetkamer, direct naast de complete zomerkeuken met originele broodoven. Bij het zwembad staat een groot tuinhuis met elektriciteit- en wateraansluiting, momenteel in gebruik als kunstenaarsatelier, maar ook uitstekend geschikt als extra gastenverblijf. Diverse berg- en hobbyruimten.

Het huis is uitstekend geïsoleerd en in prima staat van onderhoud. Al het schilderwerk is goed bijgehouden en er is absoluut geen werk meer aan. Mede door de neutrale, lichte kleuren is het voor iedereen direct bewoonbaar.

Centrale verwarming op oliestook. Aansluiting op riolering. Eventueel is een naastgelegen perceel bij te kopen voor verdubbeling van het terrein tot 1,2 hectare. Neem contact op voor nadere informatie.

Beschikbaar: direct

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr