Prachtig karakteristiek bezit met succevol verhuurbedrijf

395 000 €

Ref #: DM3637

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop BERGERAC 24100 DORDOGNE Aquitanië

240 m2
6
2
4312 m2
Een indrukwekkend karakteristiek bezit met veel leefruimte, een aangelegde tuin, goed onderhouden bijgebouwen en een goedlopend verhuurbedrijf. Niet ver van Bergerac en met toegang tot de prachtige Dordogne vallei. Veel originele details maar ook veel modern comfort in dit interessante investeringsproject. Huizen van deze kwaliteit, zo dicht bij Bergerac komen zelden op de markt dus komt u vooral zo snel mogelijk bezichtigen.
Entree via parkeerterrein:

Keuken met 6.22m x 5.16m met balkenplafond, tegelvloer, openslaande deuren naar tuin en terras, Zeer ruime en lichte ruimte ideaal voor feestjes en partijen en volledig uitgerust met wasbak, keukenkastjes, oven en pizzaoven. Toegang tot bijkeuken en slaapkamer.

Bijkeuken 4.53m x 3.77m met tegelvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en toegang tot stookhok. 1.29m x 2.83m met boiler of gas. Deur naar schuur, naar slaapkamer 6 en de hal.

Slaapkamer( toegang vanuit de keuken). Zeer ruime kamer met badkamer ensuite en eigen toegang tot terras, ideale B&B kamer.

Slaapkamer 3.9m x 4.58m. tegelvloer, balkenplafond, open haard en schuifdeur naar terras.

Badkamer 2m x 2.84m Bath, met wastafel, bad, wc en bidet.

Slaapkamer 6 toegang vanuit bijkeuken 3.88m x 2.38m met tegelvloer .

Hal 1.46m x 4.45m schuifdeuren naar terras en deur naar gang.

Toegang vanuit gang tot slaapkamer 3 en woonkamer .

Slaapkamer 3 2.8m x 3.43m. met balkenplafond en laminaatvloer.

Woonkamer 8.43m x 5.1m met balkenplafond, tegelvloer, openslaande deuren, overdekt terras, open haard, houtkachel, trap naar eerste verdieping en deur naar garderobe en slaapkamer 2.

Garderobe 1.74m x 1.83m met wc en wastafel en tegelvloer.

Slaapkamer 2.toegang vanuit woonkamer via stenen trapje. Deze slaapkamer zou ook een ideale B&B kamer zijn.

Slaapkamer 5m x 4.42m met balkenplafond, tegelvloer, open haard en trapje naar doucheruimte.

Doucheruimte 4.49m x 2.28m tegelvloer en muren, op maat gemaakte kasten, douche, dubbele wastafel, bidet en schuifdeuren naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop. Houten vloer, balkenplafond en toegang tot alle slaapkamers en badkamer.

badkamer 2.32m x 4.26m met bad, wastafel, bidet, wc en tegelvloeren en -muren.

Slaapkamer 4 2.8m x 4.5. met balkenplafond, houten vloer en inbouwkast.

Slaapkamer 5 3m x 3.47m. met balkenplafond, houten vloer, inbouwkast.

Slaapkamer 6 4.3m x 4m. met balkenplafond en houten vloer .

Buitenruimte.

Naastgelegen stenen schuur 8.39m x 7.97 + 8.39m x 6.2m

Mooi en groot gebouw dat goed zou kunnen verbouwd tot woonruimte, nu gebruikt als bergruimte, werkplaats en speelkamer.

Terras, overdekt en open en toegang tot zwembad en rest van het terrein.

Zwembad, l-vorm. 10 m x 5m, chloorfilter

Put.

Mooi aangelegde tuin met grind parkeerplaats voor meerdere auto's. terras aan voorzijde met toegang tot kelder.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM3637
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
240
Landoppervlakte (m²)
4312
Badkamers
2
WC
3
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
141
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
18*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object