Perfect vakantiehuis met gegarandeerde huurinkomsten

249 950 €

Ref #: DM4074

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitanië

104 m2
2
1
5000 m2
Zeer mooie en goed onderhouden stenen boerderij dat altijd goed verhuurd is geweest. Dit huis is ideaal voor diegenen die een huis zoeken dat meer dan in zijn eigen onderhoud zal voorzien. Het huis ligt in een prachtig gehuchtje, niet ver van Bergerac en zal volledig gemeubileerd worden verkocht. Het huis is zeer volledig uitgerust en is zeer aantrekkelijk gebleken voor vakantiegangers aangezien de meesten terug zijn gekomen voor een tweede en derde verblijf.
Voordeur geeft toegang tot de open woonruimte;

Woonkamer van 8.64m x 5m. met balkenplafond, tegelvloer, open haard met houtkachel. De keuken is op maat gemaakt en is zeer compleet uitgerust. Deuren naar de voor- en achtertuin, de doucheruimte, wc en slaapkamer 1. Luik naar zolderruimte.

Doucheruimte 2.6m x 1.6m. met betegelde muren en vloeren, wastafel en douchecabine.

Separate wc met betegelde vloeren en muren en wastafel.

Slaapkamer 1 5.26m x 5m. met balkenplafond en recente houten vloer en tevens deur naar slaapkamer 2.

Slaapkamer 2 3.42m x 7.41m met tegelvloer, balkenplafond, inbouwkasten, kast voor de warmwaterboiler, openslaande deuren naar overdekt terras en deur naar badkamer ensuite.

Badkamer ensuite: 1.97m x 2.41m met betegelde vloeren en muren, bad, wastafel en wc.

Buitenruimte:

Overdekt, betegeld terras met uitzicht op de tuin en het zwembad. Dubbele, vrijstaande garage. Zwembad van 12 bij en een chloorfilter.

Tuin bestaande uit vooral gazon, met volwassen bomen en struiken en een laurierheg die de tuin afsluit. Toegang tot de tuin met een auto naast het huis.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM4074
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
104
Landoppervlakte (m²)
5000
Woonkamer (m²)
43
Terras / balcon (m²)
26
Badkamers
1
WC
2
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
317
kWh/m2/an
NVT*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object