Karakterhuis met succesvol verhuurverleden

750 000 €

Ref #: DM3767

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop ISSIGEAC 24560 DORDOGNE Aquitanië

282 m2
5
2
5676 m2
Prachtige renovatie van een middeleeuwse hospitaal bestaande uit een eigenaarswoning, een vrijstaand gastenhuis, bijgebouwen en een zwembad. Het bezit is gelegen in een stil gehuchtje, dichtbij het populaire plaatsje Issigeac en Beaumont. Bergerac en de Dordogne-vallei zijn niet ver weg. De huidige eigenaren verhuren het gastenhuis, zeer succesvol en aan terugkerende gasten. Echter als privéhuis met gastenhuis is het ook erg geschikt!
Hoofdhuis

Hal 5,2m x 4.39m met balkenplafond, tegelvloer, handgemaakte eiken trap naar de eerste verdieping en toegang naar de salon. Trapkast. Gastentoilet, met toilet en wastafel.

Salon 5.73mx 5.65 met balkenplafond, stenen muren, van stenen open haard met houtkachel. Poort naar de keuken en bijkeuken. Originele stenen wasbak. Deur naar voortuin.

Keuken 5.44mx 5.59m met balkenplafond, tegelvloer, stenen muren, keukenkastjes, elektrische Aga (fornuis), koelkast met vriesvak.

Bijkeuken 3.06mx 5.75m met tegelvloer, aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser. Dubbele wastafel, keukenkastjes. Schuifdeuren, glazen deuren naar de tuin.

1e Verdieping

Vide gebruikt als kantoor, L-vormig met laminaat vloer. Ruimte voor bed. Deuren naar de badkamer en slaapkamers. Inloopkast/dressing 1,5m x 2.53m

Slaapkamer 1 5.49mx 3.98m met natuurstenen stenen muur en een houten vloer. En suite badkamer. Betegelde vloer en wanden, ligbad, wastafel, toilet.

Slaapkamer 2 3.86mx 6.28m stenen muren, laminaat vloer.

Badkamer 2.53m x 3.71m met tegelvloer. Bad, met douche, wastafel, bidet, toilet. Tevens toegang tot brandtrap.

Gastenhuis/huurhuis

Hal 16m2, tegelvloer, inbouwkast, deur naar de doucheruimte. Eiken trap naar de eerste verdieping.

Doucheruimte met betegelde vloer en muren. Toilet en wastafel. Douche en aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer van 40m2 met balkenplafond, tegelvloer, open haard met houtkachel. Schuifdeuren naar terras, deur naar slaapkamer 3 en keuken.

Keuken 2,5m x 3,9m balkenplafond, tegelvloer. Volledig uitgerust.

Slaapkamer 3 2.5mx 4m tegelvloer, balkenplafond.

Eerste verdieping

Slaapkamer 1, 19m2 met Houten vloer, balken plafond. bergruimte en inloopkast.

Badkamer 4.94mx 2.54m met bad, bidet, toilet, wastafel, betegelde vloer en wanden.

Slaapkamer 2, 14m2 balkenplafond, tegelvloer. Eigen badkamer met douche. 2.06m x1.94m met wastafel, douche, toilet.

Buitenruimten

Volgroeide aangelegde tuin, met grind oprit, gazons en terrassen. Gerestaureerde stenen stallen, in gebruik voor de opslag van hout en tuingereedschap. Werkplaats, en oude broodoven. Carport.

Zwembad, grenzend aan het gastenhuis 9m x 4.5m, met poolhouse, en een terras.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM3767
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
282
Landoppervlakte (m²)
5676
Badkamers
2
WC
5
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Onroerend goed belasting
1 179 €
Gemeente belasting
759 €
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object