Statige en elegante villa met zwembad nabij Montpellier

De villa is vrijwel geheel gelijkvloers en in "Mediterrane-Orientaalse" stijl gebouwd op een souterrain met garage. Ze vindt haar oorsprong in 2004 en behelst een woonoppervlak van circa 235m² dat als volgt is samengesteld: Rez de Chaussée : Entree (19 m²), vestiaire met WC en fontein ( 4 m² ) woonkamer (65,8 m² ) , volledig ingerichte eetkeuken ( 27,9 m²) met ambachtelijk gemaakte kasten en inbouw merkapparatuur (Bosch, General Electric Novy ) , gang (16 m² ) naar nachtgedeelte , chambre de Maître ( 42 m² ) met dressing en badkamer met ligbad met SPA, wastafel, WC en handdoekendroger, slaapkamer II ( 14,9 m² ) met inbouwkast , badkamer II ( 5,83 m² ) met ligbad, wastafel en WC, slaapkamer III ( 15,3 m² ) met inbouwkast, badkamer III ( 5,6 m² ) met douche, wastafel en WC, slaapkamer IV ( 15 m² ) Vrijwel alle vertrekken beschikken over openslaande deuren naar (overdekte) terrassen. De terrassen op dit niveau behelzen circa 87 m² waarvan ongeveer 30 m² overdekt is en welke in de zomer een ware buitensalon wordt. De terrassen zijn grotendeels omheind met ambachtelijk vervaardigde smeedijzeren hekken. Rez de jardin : toegang via vaste trap vanuit de keuken of vanuit de tuin elektrisch bedienbare paneeldeuren, bestaande uit een zeer grote garage ( 58 m² ) met C.V. kachel, diverse opslagruimten en een technisch lokaal voor het zwembad en kruipruimte Het huis is gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. Zo beschikt ze over een degelijke tegelvloer ( 45 x 45 van het merk Porcelanosa ) met vloerverwarming. Het merendeel van de raampartijen beschikt over automatisch bedienbare rolluiken die centraal bediend kunnen worden. De plafondhoogte in de villa is buitengewoon hoog waardoor er een echt gevoel van ruimte ontstaat. Ook zijn er talrijke fraaie en karaktervolle details in het huis aanwezig zoals de bogen, het schilderwerk ( op natuurlijke basis ) en de, discreet met motieven "ingelegde ", houten binnendeuren.. Op de terrassen geniet men, zorgeloos en in de luwte, van het zwembad, het Mediterrane klimaat en het prachtige vrije en Zuidelijk georiënteerde uitzicht op een met pijnbomen begroeid heuvellandschap . Het zwembad (10 m x 5 m x max. diepte 2m20 ) is uitgerust met een liner, een winterdek met een (broom - bio UV ) filterinstallatie. Rondom het zwembad bevinden zich zeer ruime terrassen, een "salon d'été" en 2 pergola's. De volledig omheinde tuin behelst een oppervlakte van 1.500 m² met een voornamelijk Zuidelijke oriëntatie. De toegang tot de tuin geschiedt via een verharde oprit en een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hek ( met interfoon ) en smeedijzeren voetgangerspoort. De tuin is begroeid met een volwassen Mediterrane vegetatie met o.a. oleanders, palmbomen, vlinderstruiken en diverse bloemmassieven zoals de weelderige jasmijnstruiken die diverse maanden in bloei staan . De tuin is uitgerust met een besproeiingssysteem ( "drip-drip" en "sprinklers" ) en buitenverlichting. Dubbele beglazing - raampartijen in hoogwaardig wit PVC of hoogwaardig aluminium - fraaie plafondhoogte - merksanitair - vloerverwarming ( Viessmann ketel ) - zonne-energie ( eigen gebruik ) - centraal te bedienen rolluiken - handdoekendrogers ( Acova ) –riool aansluiting – leidingwater –EDF – Telefoon met ADSL –waterontharder - alarm - "bliksem beveiliging" - diverse inbouwkasten - ambachtelijk deuren - merkapparatuur - Taxe Foncière 2014 : 2.315 € / jaar Op dit moment is de villa in gebruik als permanente bewoning maar door haar omvang , uitstraling en nabijheid bij de diverse voorzieningen is het ook een prachtig vakantiehuis met uitstekende mogelijkheden voor (seizoens)verhuur. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard! Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr