Charmant dorpshuis in perfecte staat

218 000 €

Ref #: AH3769M

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop ST GERMAIN DU BOIS 71330 SAONE ET LOIRE Bourgondië

170 m2
5
-
1765 m2
Volledig gerenoveerde Bressaanse boerderij met 5 slaapkamers, een woonkamer, een ruime keuken, een eetkamer, een werkende broodoven en een aangename makkelijk te onderhouden tuin. Rustige omgeving maar gelegen in een levendig dorp met meerdere restaurants, een hotel en alle voorzieningen. Dit huis is zeer geschikt als vakantiehuis maar ook om het hele jaar in te wonen. De boerderij is zeer volledig gerenoveerd en voorziet in alle gemakken, dubbele beglazing, centrale verwarming, goede isolatie, waterfilter etc.
Indeling:

Entree via een serre, direct in een ruime, goed uitgeruste keuken met op maat gemaakte eiken kastjes, een tegelvloer, mooie balken en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot een slaapkamer op de begane grond met toilet en wastafel. Verder vanuit de keuken toegang tot de gezellige woonkamer met indrukwekkende open haard, trap naar de eerste etage en ook toegang tot een badkamer met douche, wastafel en separaat toilet.

Vanuit de woonkamer toegang tot de ruimte eetkamer en de achtergelegen bijkeuken met verwarmingsketels en de opslag.

De eiken trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste etage en een vide met Velux raam. Vanuit de vide/overloop toegang tot de 4 slaapkamers. De kleinste slaapkamers zou met veel gemak kunnen worden verbouwd tot badkamer.

Buitenruimte:

Een ruime tuin van 1765m2, met fruitbomen, een overdekt terras, parkeerplaats voor 2 auto's, meerdere schuurtjes en een nog werkende broodoven. De schuur verbonden met het huis is de "kelder" met een constante temperatuur dus perfect voor het opslaan van wijn, conserven etc. Aan de achterzijde uitzicht over de velden.

Het huis verkeerd in zeer goede staat en kan direct worden betrokken. Het is geschikt als vakantiehuis of anders een huis om het hele jaar in te wonen. Het huis is zo comfortabel dat ook in de winter dit geen enkel probleem is. Het huis ligt een uurtje van de skigebieden in de Jura, 1,5 uur van Lyon, 2 uur van Genève, 30 minuten van Chalon sur Saone en ongeveer drie kwartier van Beaune.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# AH3769M
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
170
Landoppervlakte (m²)
1765
Woonkamer (m²)
26
Kelders (m²)
25
WC
2
Bijgebouwen m²
40
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Chalon sur Saone
Afstand TGV/station (km)
30
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
150
Andere info
Onroerend goed belasting
750 €
Gemeente belasting
600 €
Parkeren voor autos
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Houtopslag
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
337
kWh/m2/an
28*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
28*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien
De Bresse-Bourguignonne
Vraag over dit object