Succesvolle B&B met zwembad en tuin dorpje aan rivier

Het hoofdgebouw is ingedeeld als volgt: entree op begane grond direct in de keuken/hal en één van de woonkamers van de gasten met eigen keukenhoek en badkamer. Verbonden met de keuken, de woonkamer van de eigenaren met imposante Godin houtfornuis dat het hele huis kan verwarmen. Veder op de begane grond een studioappartementje met eigen opgang, een badkamer en een keukenhoek. De plek waar nu de keuken is zou beter zijn als hal/gang met de woonkamer van de gasten als grote woonkeuken.

Een trap vanuit de woonkamer van de gasten leidt naar de eerste verdieping van het huis. Op deze verdieping is de leeftijd van het huis beter te zien; hoge plafonds, grote ramen, open haarden en parketvloeren. De originele hoofdingang van het huis is ook op deze verdieping en te bereiken via een buitentrap. Hier zijn 4 kamers met dezelfde grootte. Drie B&B kamers met eigen badkamer en een tweede gasten woonkamer. Door de decoratie aan te passen is het originele karakter van het huis hier makkelijk terug te brengen.

Vanaf de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de zolder waar nu twee voormalige kinderkamers zijn met een ruime overloop. Hier zou met wat gemak nog een badkamer kunnen worden gemaakt en met wat nieuwe decoratie en een extra dakraam zou een fijne privé ruimte voor toekomstige eigenaren kunnen worden gecreëerd.

Verbonden met het hoofdhuis is het kleine binnenzwembad dat kan worden verwarmd. Schuifdeuren kunnen worden geopend naar het terras.

Aan de achterkant van het huis is een groot terras en een tuin en tevens ook het gastenhuis met nog drie B&B kamers met eigen badkamers, een zomerkeuken, een grote wijnkelder en een werkplaats.

De tuin is grotendeels bestraat en makkelijk in het onderhoud. Aan het eind van de tuin ligt een mooie boomgaard.

Het hele terrein is omheind en afgesloten met een automatisch hek.

Al met al heeft dit bezit veel te bieden als investering of als B&B. De gebouwen verkeren in goede staat en hebben in feite alleen een nieuwe decoratie nodig. Het gehucht waar het huis deel van uitmaakt heeft een goed restaurant en ligt direct aan de Saone. Verder zijn er goede verbindingen met Beaune en Chalon sur Saone (beide op minder dan 20 min. ) dus interessant voor gasten die op doorreis zijn of die willen komen vissen. Er is nog een stukje terrein te koop met een vismeertje en een moestuin waar op gebouwd kan worden. Dit wordt in NIET meeverkocht met het huis maar kan eventueel apart erbij worden gekocht.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr