Boerderij en gite met plaats voor 22 personen

400 000 €

Ref #: DM4306

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop TOMBEBOEUF 47380 LOT ET GARONNE Aquitanië

437 m2
10
6
20000 m2
Mooie stenen boerderij met verbouwde schuur, gelegen in zeer rustige omgeving met weidse vergezichten, op een groot stuk grond. De boerderij is de afgelopen succesvol uitgebaat als vakantiebedrijf maar zou ook kunnen dienen als een groot familiehuis of vakantiehuis. Er zijn nog verschillende bijgebouwen die zouden kunnen verbouwd tot woonruimte of vakantiehuizen. Zeer interessant project op slecht 45 minuten van Bergerac.
Indeling: Open keuken (11,58 x 11.69m) met veel werkoppervlak en kastjes voor bergruimte, lange tafel in de eetkamer, zithoek rond een open haard met houtkachel. Dit is een lichte en luchtige ruimte, met ramen aan alle kanten en dubbele openslaande deuren; Slaapkamer 1 (4.20 x 4.69m) met plavuizen vloer, natuurstenen muren, balken plafond, openslaande deuren naar het terras, deur naar ensuite wastafel, toilet en douche. Apart toilet met wastafel.

Bijkeuken (4,87 x 2.42m) aansluiting voor de wasmachine, deur naar buiten. Wasruimte (4,79 x 2,13 m), boiler, stoppenkast, opslag.

Ruime overloop met deuren naar:

Slaapkamer 2 (4.97 x 4.28m) houten vloer, balken, deur naar badkamer en-suite (3.69 x 1.42m) met balkenplafond, wastafel, toilet en douche.

Slaapkamer 3 (5.07 x4.17) balkenplafond, houten vloer deur naar badkamer en-suite (3.62 x 1.51m) met douche, wastafel en toilet

Familie badkamer (4.20 x 3.80m), jacuzzi, toilet, douche, dubbele wastafel, sauna.

Slaapkamer 4 (4.19 x 3.89m) balkenplafond.

Slaapkamer 5 (4.19 x 3.90m) deur naar kinderkamer (2.58 x 1.51)

Slaapkamer 6 (4.26 x 3.92m) deur naar kinderkamer(2.52 x 1.62m)

Stenen boerderij (137m²)

Woonkamer (8.51 x 5.10m) laminaatvloer, stenen, balken, open haard met houtkachel.

Slaapkamer 1 (4.97 x 4.08m) houten vloer, natuurstenen muur, balkenplafond.

Hal (3.43 x 1.34m) deuren naar de keuken, douche en 2 slaapkamers

Keuken (11.29 x 3.49m) toegankelijk via een trapje vanuit de hal: betegelde vloer, voorzien van keukenkastjes, openslaande deuren naar de tuin en het terras, ramen aan twee zijden, houtkachel, velux ramen.

Bijkeuken (2,66 x 1.59m) aansluiting voor de wasmachine.

Tussen de boerderij en de schuur is een gedeeltelijk gerenoveerd gebouw van ongeveer 79m²

Verbonden met dit gebouw is een houten schuur van ongeveer 184m².

Tabaksschuur (12 x 7m) Momenteel gebruikt voor opslag.

Het terrein is uit te breiden tot ongeveer 7,5 hectaren met voornamelijk gazon, met fruitbomen en vele schaduwrijke plekjes.

Het omheinde, verwarmde zwembad is 10 x 5 met een apart kinderbad. Op het terrein is er een overdekte hot tub.

Prachtige uitzichten overal op het terrein en vanuit de boerderijen en bijgebouwen.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM4306
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
437
Landoppervlakte (m²)
20000
Woonkamer (m²)
135
Badkamers
6
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Parkeren voor autos
12
Overige pluspunten
Wei, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Regen water colectie, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object