Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux !

In de omgeving van Bédoin zijn tal van andere pittoreske en levendige stadjes, zoals l'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Vénasque en Beaumes de Venise. Het historische Avignon (TGV-station) ligt op een half uur rijden. De internationale luchthaven van Marseille op ongeveer een uur rijden. Dit huis was oorspronkelijk een herders schuilplaats en is later uitgebreid op een lokale en traditionele manier. De verbouwingen hebben tussen de jaren '70 en de late jaren '90 plaats gevonden. Het huis is gelegen op een vrijwel vlak perceel met een Zuidelijke oriëntatie. Het zwembad is toegevoegd in 2005. Het pand biedt een bebouwd oppervlakte van ruim 280 m², waarvan 187 m² woonruimte is en biedt daarmee voldoende ruimte voor de eigenaren en hun gasten. Het huis is als volgt samengesteld: Begane Grond: keuken (16,8 m²) met grote vaste kasten en een fraai hoog balken plafond, eetkamer (17 m²), woonkamer (18,6 m²) met vaste en betegelde trap met houten trapneuzen naar de eerste verdieping (1) , toilet I, badkamer (1,8 m²) met bidet, douche en wastafel, bijkeuken cq. verwarmingsruimte (7,5 m²) een HR olie gestookte ketel van het merk "Kidd", toilet II (2,35 m²), hal (2,6 m²) en een woonkamer (26 m²) met open haard met een tweede vaste en betegelde trap met houten trapneuzen naar de eerste verdieping (2) Op de begane grond biedt het huis ruime toegang tot de (overdekte) terrassen via schuifpuien met zogenaamde "galandage" deuren die tussen de spouw verdwijnen waardoor "binnen" en "buiten" één lijken te worden. Eerste verdieping (1): overloop, bureau (9,7 m²), slaapkamer I (11 m²) verbonden met slaapkamer II (22 m²) met een "en suite" badkamer (4,5 m²) met ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping (2): overloop (7 m²), slaapkamer III (13 m²) met inbouwkast, slaapkamer IV (17 m²) met inbouwkast, badkamer (6 m²) met bad met douche, toilet en wastafel. Extra: garage (21 m²), berging (7,2 m²), poolhouse, terrassen (≥ 65 m²) waarvan circa 30 m² overdekt. De traditionele Provençaalse stijl waarin de villa is gebouwd, biedt een zeer aangename sfeer. Zowel binnenshuis als buitenshuis ervaart men direct een Provençaals vakantiegevoel dat wordt benadrukt door tal van lokale details, zoals het houten balken plafond, het traditionele pleisterwerk en de houten luiken. Toch biedt het huis een hedendaags comfort (o.a. een centrale verwarming en grotendeels dubbel glas) waarmee het perfect geschikt is voor een permanent verblijf in de Provence. De woning is gelegen in een prachtig en typisch Provençaalse landschap. Een kleine landelijke weg door de wijngaarden leidt naar het pand. De positie van de villa op het perceel is ideaal. De voorgevel is op het zuiden georiënteerd. Hier kan men in volledige privacy en rust ontspannen en genieten van het mediterrane klimaat. De lommerrijke bomen zorgen voor voldoende schaduw in de zomer, terwijl er voldoende licht en ruimte over blijft voor zonaanbidders. Zo kan er gekozen worden voor ontspanning in de zon, of ontspanning in de schaduw ! Vanuit de woning heeft men toegang tot diverse wandel- en fietsroutes door en rond de wijngaarden met immer een prachtig uitzicht waaronder op de imposante Mont Ventoux. De tuin (1.550 m²) lijkt samen te smelten met de omringende natuur waarin de Mont Ventoux een dominante positie geniet. Het perceel is toegankelijk via een houten poort en een , met grind, verharde oprit. Om optimaal te genieten van de lange Zuid Franse zomeravonden, is er verlichting in de tuin en verlichting op de gevels van de woning. Het gazon en de diverse bloemperken beschikken over een irrigatiesysteem ("drip-drip" en sproeiers) zodat men echt en zorgeloos kan genieten van de mooi en rijk gevarieerde tuin zonder er de nadelen van te ondervinden! De volwassen mediterrane vegetatie bestaat onder andere uit een gazon, kleurrijke bloemperken (lavendel, rozemarijn en rozen), olijf-, dennen- en moerbeibomen (welke schaduw bieden op het terras voor de keuken). Op slechts een steenworp afstand van het huis ligt het ruime zwembad (5 m x 10 m x 1,5 m) met "Romeinse trappen", een winterdek, verlichting en een chloor-filter zuivering systeem, dat discreet is gelegen in een ingegraven technische ruimte naast het poolhouse. De, met tegels, verharde terrassen naast het zwembad sluiten naadloos aan op tuin. De afmetingen in combinatie met de rustige en zeer uitzonderlijke locatie nabij het levendige Bédoin, maken dat de woning uitermate geschikt is voor een permanent verblijf in de Provence maar tevens als een ideale investering en vakantiewoning met uitstekende verhuur mogelijkheden. Exclusief aanbod. Bezoek op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr