Karakteristieke woonboerderij aan rivier.

259 950 €

Ref #: JN4027Cbis

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop VAULT DE LUGNY 89200 YONNE Bourgondië

200 m2
4
2
3776 m2
Prachtige in authentieke stijl verbouwde boerderij, gelegen aan een hofje in het gehucht Valloux slechts 5 minuten rijden van Avallon. Veel privacy, mooi terrein met fruitbomen uitkomend aan de rivier Le Cousin.

Door een oude ijzeren poort komen we op een binnenplaats, waar aan de linkerzijde een mooie hoge oude schuur staat die ooit in gebruik is geweest als smederij.

Rechts een mooie oude boerderij waar 2 ingangen zijn. We gaan bij de laatste naar binnen en stappen in een zeer stijlvolle eetkamer met prachtige schouw en stenen vloeren.

Achter deze eetkamer een zeer smaakvol verbouwde keuken, die van alle luxe is voorzien en een prachtig uitzicht geeft over de boomgaard.

Vanuit de eetkamer komen we in een mooi woonkamer met schouw en houtkachel en grote openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkamer een badkamer.

De volgende kamer is een omgetoverde hal naar werkkamer met een mooie houten trap naar de eerste verdieping. Naast deze kamer is een wc, een hal met uitgang naar de binnenplaats met een overkapping. Diverse mooie kasten, opslagkamer en een ruime stookruimte met cv en brandstoftank.

De eerste verdieping begint met een zeer ruime en smaakvolle overloop, waar we aan de linkerzijde een slaapkamer zien. Achter de overloop een zeer ruime badkamer met Italiaanse douche, wastafel en wc.

Rechts de master bedroom met prachtige balken. De buitenwand van deze slaapkamer is voorzien van een mooie boekenkastenwand.

Langs deze wand lopend komen we uit bij twee zeer ruime en smaakvolle slaapkamers. Naast de boekenkastenwand kunnen we via een trap naar een zolderkamer. Hier de mogelijkheid een film te kijken of een goed boek te lezen.

Achter de boerderij lopen we langs vele fruitbomen naar de rivier waar door de liefhebber gevist kan worden.

Aan de overzijde van de weg is nog een perceel grond van ruim 400m2 dat nog ontwikkeld moet worden. Een prachtig geheel voor de liefhebber die de authentieke stijl kan waarderen.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JN4027Cbis
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
200
Landoppervlakte (m²)
3776
Woonkamer (m²)
22
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
75
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Zuid
Station in
Avalon
Afstand TGV/station (km)
7
Vliegveld in
Dijon
Afstand vliegveld
112
Andere info
Onroerend goed belasting
495 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
84
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
25*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jacob Nutters

Agent die dit object beheert

Jacob Nutters

Téléphone: +33 6 475016200
Address: Pour correspondance svp contacter bureau Meursault
Yonne informatie

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Yonne informatie
Vraag over dit object