Vakantie domein op 23 ha. mogelijkh. 100 vac.huizen erbij.

2 200 000 €
Ref #: GVS4850C Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

MONTIGNAC, DORDOGNE, Aquitanië

2400 m2
26
17
230000 m2
Groot potentieel op werkelijk unieke locatie met inkomen, een watermolenen een groot gebouw met 7 gîtes, een 8 ste gîte iets verder gelegen op het terrein, een overkapt zwembad, bar, hangar, restaurant, en 23 hectaren waarvan 8 hectaren met een potentieel om 100 vakantiewoningen, tenten te creeren.
Gelegen in een vallei in de Perigord Noir in de Dordogne dit grote landgoed van 23 hectaren, omzoomd door twee beekjes, zijn enorme hangar, de oude molen,een schuur, een grote salon met bar (volledige licentie), een verwarmd en overdekt zwembad, 8 woningen en een parkeerplaats voor 20 auto's.

De gebouwen zijn volledig uit natuursteen opgetrokken en dit ensemble is gelegen in het hartje van de Perigord Noir.

Drie van de natuurstenen huizen liggen links van de eveneens van steen gebouwde poort en 2 huizen liggen aan de rechterkant van de ingangspoort. Er zijn 2 huizen in de twee vierkante torens. Vervolgens treffen we de kleine molen, receptie met de zomer bar (licentie 4), het overdekte en verwarmde zwembad (Eureka shelter), de zwembadpomp (technische) ruimte, de enorme hangar, stookhok, de uitbouw en technische opslagruimte en de te renoveren oude molen en schuur (Twee van de acht woningen zijn ingericht voor gehandicapten.)

Grote vierkante toren ('Paradise Lucia') (toegang via de binnenplaats): Begane grond: Terras, opp.woonkamer/keuken: 6 x 8 m², met eiken keuken volledig ingericht. Eerste verdieping: 2 slaapkamers van elk 4 x 3,5 m² terras aan de vijver, douche 2 x 2,5 m, apart toilet. Tweede verdieping: 2 slaapkamers van elk 4 x 3,5 m², douche, toilet. Geschikt voor 8 personen.

2 huizen aan de rechterkant van de ingangspoort ('De Schone' en The Grass ') Begane grond: terras, woonkamer/keuken van 6 x 6 m² met volledig ingerichte eiken keuken, berging met boiler; Slaapkamer 3,5 x 3,25 m², douche, toilet. Trap naar de eerste verdieping: 2 slaapkamers van elk 5,5 x 4 m, douche, apart toilet. Deze woning is geschikt voor zes personen.

3 huizen links van de poort ('The Manaurie', 'De Vezère' en 'De Dordogne') boog Begane grond: Terras, woonkamer/keuken met een volledig uitgeruste kitchenette in eiken uitgevoerd, kamer 3.5 x 3.25 m, douche, apart toilet. Kasten in elke kamer. Trap naar de eerste verdieping: 2 slaapkamers van elk 5,5 x 4 m², douche,aparte wc . 6 personen per huis (18 p.voor de 3 huizen).

De kleine vierkante toren ('La Tour du Conte') (toegang parking): Begane grond: terras, ingang vanaf de woonkamer van 4,5 x 4,25 m, keuken 6 x 4 m eik volledig ingericht, badkamer met douche, apart toilet. Houten trap naar de eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche, wc. Tweede verdieping: 1 kamer in zolder. 8 personen.

De oude molen: Grote ruimte van de oude bestaande molen. Schuur en oud huis.

Technisch lokaal: Tussen Oude Molen en de vierkante toren, bereikbaar via een smeedijzeren hek: Aan de veiligheidsnormen wordt voldaan: grote ruimte voor 3 kachels De Dietrich olie tank 8000 l; deel voor de elektrische installatie; lokale opslag van barbecues.

Receptie: klein vrijstaand huis met grote overdekte veranda met glazen schuifdeuren, douche, apart toilet, (+ wasplaats), trap naar de eerste verdieping, Winter Bar op de begane grond, die door de glazen schuifdeuren.

Zwembad: Overdekt door schuivende elementen in beide richtingen en omgeven door een betegeld terras, van 17 x 7,5 m, afgeronde hoeken.

Grote Hangar: De Hangar -Garage van 20 x 30 m² met 2 grote poorten. Zomerkeuken: groot overdekt terras, betonnen vloer tafels en stoelen, bar (met drankvergunning), WC, douche wastafel, 2 kleine extra kamers op de eerste verdieping boven met douche en toilet.

De kleine molen: Deze ligt op een afstand van ongeveer 300 m, de Kleine Molen is geschikt voor 4 personen.

Begane grond: Entree via het centrale deel van 6 x 7 m, zitkamer met open haard, eethoek, volledig uitgeruste keukenhoek, toilet, berging met elektrische boiler; bedekt met glazen schuifdeuren terras. Houten trap naar de eerste verdieping: onder balkenplafond, overloop, 2 slaapkamers 2,5 x 4 m, douche, apart toilet.

Dit vakantiecomplex ligt centraal in zijn 23 hectaren omringend land. Het grote potentieel ligt voornamelijk in het feit dat op de 8 hectaren, deel uitmakend van de 23 hectaren, een potentiel heeft om vakantie-huizen-tenten ed neer te zetten.

Property# GVS4850C
Onderhoudsstaat
Slaapkamers
Meer dan 10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
2400
Landoppervlakte (m²)
230000
Terras / balcon (m²)
ja
Badkamers
17
WC
8
Bijgebouwen m²
530
Bouwjaar
1998
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Thenon Perigueux
Afstand TGV/station (km)
25
Vliegveld in
Bergerac Brive
Afstand vliegveld
80
Andere info
Onroerend goed belasting
3 605 €
Gastverblijf aantal
8
Parkeren voor autos
ja
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
101

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
20
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620

Dordogne informatie

De Dordogne is het ultieme Frankrijk : romantisch, groen, cultuur, heerlijk eten en zeer belangrijk......mooie en redelijk geprijsde huizen.

De Dordogne wordt ook wel de Perigord genoemd en is zeer populair bij toeristen.

Meer zien

Vraag over dit object