Koopovereenkomst

Wanneer u een huis heeft gevonden en u bent een prijs overeengekomen, is het tijd om de compromis de vente of koopovereenkomst op te stellen. 

De koopovereenkomst is het belangrijkste document van het koopproces en is de basis voor de defitieve verkoop die 2 tot 3 maanden later plaatsvindt bij de notaris.

De koopovereenkomst is een overeenkomst tussen de koper en verkoper en wordt meestal opgesteld door de makelaar.

Een bindende overeenkomst die nog niet is vastgelegd door het kadaster maar die de verkoop wettelijk gezien vastlegd.

Als de notaris de koopovereenkomst opsteld dan doet hij dit met behulp van een Promesse de vente; in feite een belofte het betreffende huis te verkopen aan de koper gedurende een bepaalde periode, vaak twee tot drie maanden.
De promesse de vente moet worden vastgelegd als akte en zal wat extra kosten met zich meebrengen.

De koper betaald een borg, meestal 5 tot 10% van de koopprijs.

In beide gevallen zullen de ontbindende voorwaarden worden vastgelegd:
De belangrijkste ontbindende voorwaarde is de eventuele lening of hypotheek.

Overige veel voorkomende ontbindende  vorwaarden:
bewijs van eigendom, eventueel voorkeursrecht door de gemeente, omstandigheden die het volledig gebruik van het huis onmogelijk maken, etc.

De koopovereenkomst is alleen geldig als de bedenktijd van 10 dagen is verlopen. Deze bedenktijd begint als de koopovereenkomst officieel is overhandigd aan de kopers, voorzien van alle verplichte handtekeningen en documenten.

Bij France4u stellen wij de KOOPOVEREENKOMST op. Dit maakt het mogelijk een tweetalige overeenkomst op te stellen in het Frans EN Engels.  Verder dragen wij zorg voor alle documenten en zorgen wij ervoor dat alle documenten of de juiste wijze en op het juiste moment, worden aangeleverd.

Uiteraard kunt u als koper de Koopovereenkomst laten controleren door een advocaat of notaris. Maar let op dat u niet extra betaald voor vertalingen, wat niet nodig is in het geval vaan een tweetalinge koopovereenkomst.