Kopen in Frankrijk


Op deze pagina leggen we u uit hoe het verkoopproces in Frankrijk verloopt.

Een duidelijke uitleg van het verkoopproces door France4u

Informatie over het koopproces in Frankrijk

Als u een huis heeft gevonden en een prijs overeen bent gekomen, dan is het moeilijkste achter te rug. Het verkoopproces is verder vrij simpel.

Een koopovereenkomst (compromis de vente) wordt opgesteld, waarin de mondelinge afspraken worden vastgelegd. De overeenkomst is pas bindend als beide partijen hebben getekend en alle verplichte technische rapporten zijn aangeleverd.

France4u stelt de koopovereenkomst op in het Frans en Engels, zodat u alles goed kunt begrijpen.

Het doel van de overeenkomst is dat verkoper en koper op de hoogte zijn van alle afspraken voor de daadwerkelijke overdracht. De overdracht wordt uitgevoerd door de Notaris en bestaat uit het officieel vastleggen van de verkoop en de overdracht van de koopsom.

Het koopproces duurt meestal 2 tot 3 maanden, soms korter indien er geen lening nodig is.

De Franse wet voorziet in een bedenktijd van 10 dagen. Deze bedenktijd begint wanneer de verkoopovereenkomst is getekend door beide partijen en is overhandigd aan de kopers, per aangetekende post.

Als de bedenktijd afloopt betaald u de borg. De borg zal moeten overgemaakt op de tussenrekening van de Notaris. De Notaris zal dan beginnen met het opstellen van de koopakte. 

Het tekenen van de koopovereenkomst is ook  het moment om op zoek te gaan naar een eventuele lening. De bank zal naast nog vele andere documenten, de koopovereenkomst nodig hebben om uw aanvraag te verwerken. De Franse wet geeft u 30 werkdagen de tijd om een voorstel voor een lening te ontvangen, in het geval van een ontbindende voorwaarde. 
Voor het tekenen van de definitieve koopakte moet u het volgende hebben gedaan:
• Zorg ervoor dat de koopsom op de tussenrekening van de Notaris staat
• U moet door het huis lopen met de verkopers om zeker te zijn dat alles aanwezig is zoals overeengekomen.
• De water-, elektriciteits- en gasmeter moeten zijn afgelezen.
• U moet een verzekering hebben afgesloten voor het huis, zeker in het geval van een hypotheek. De Notaris zal vragen om bewijs van de verzekering.

Als u via France4u koopt zult u worden geholpen gedurende het hele koopproces, zodat u zonder zorgen zo snel mogelijk kunt genieten van uw huis in Frankrijk!