WINTER NIEUWSBRIEF


Het is alweer zover, de laatste weken van het jaar! Welkom bij onze winternieuwsbrief.
In deze editie ontmoeten we een Nederlandse auteur wiens jeugdherinneringen aan de regio haar leven en haar creatieve talent hebben gevormd, en ze deelt iets bijzonders met ons... je zult je schort nodig hebben!
We vervolgen onze zwerftochten door de Bourgongne en keren terug naar het natuurpark Morvan, waar nu een van onze agenten woont.
We presenteren ook een maison de maitre, die echt heel bijzonder is. Heren onder u, dit wil je zien!
Zoals altijd richten we ons op het leven in de regio met overal suggesties voor plaatsen om te bezoeken en te eten.
En we hebben wat tips voor degenen die denken dat de tijd rijp is voor een verandering... De winter is misschien geen goede tijd om te verkopen, maar het is zeker een goede tijd om je voor te bereiden, en we hebben wat suggesties.
Als dat allemaal klinkt als interessant leesvoer, dan vind je het hier in deze editie van VOOR U...

WINTER NIEUWSBRIEF VOOR U
Terwijl we het einde van het jaar bereiken, zijn er enkele optimistische tekenen voor begin 2024!

De Franse banken keren langzaam terug naar een normaal tempo voor het verstrekken van leningen, en om eerlijk te zijn raken kopers ook gewend aan het betalen van hogere rentetarieven dan waar ze de afgelopen jaren aan gewend zijn geraakt.

We verwachten een stabilisatie van de rentetarieven in het voorjaar van 2024 nu de inflatie zijn hoogtepunt lijkt te hebben bereikt en de Europese Centrale Bank (ECB) de hoofdindex blijkbaar niet meer gaat verhogen.

Al het 'slechte nieuws' van de afgelopen 12 maanden heeft gevolgen gehad voor de vastgoedmarkt en de huizenprijzen zijn gecorrigeerd.
In de grotere steden was dit een verlaging van 10% tot 15% van de verkoopprijs, terwijl de verlaging in landelijke gebieden, waar we meestal werken, minder groot was.

Dat gezegd hebbende, is het volume van onroerend goed op het platteland ver achtergebleven bij de verwachtingen en de vraag. Als gevolg daarvan zal een goed geprijsde woning op het platteland die vers aangeboden wordt, waarschijnlijk snel verkocht worden.

Dit is goed nieuws voor verkopers, maar moeilijker voor kopers omdat aankoopbeslissingen snel moeten worden genomen.

Het is echter tweerichtingsverkeer. Als een verkoper weigert om zijn prijsverwachting te verlagen tot wat de markt realistisch verwacht, zal de woning waarschijnlijk snel 'verzuren' (zeker binnen drie maanden), wat de verkoop dan dubbel zo moeilijk maakt, zelfs onwaarschijnlijk zonder een merkbare verlaging.

De rol van een makelaar is om de verkoper te adviseren over de marktomstandigheden en wat ze kunnen verwachten als aankoopprijs. France4u als professionals, zitten we dicht op de huid van wat er gebeurt met de economie en de negatieve of positieve impact ervan op de vastgoedverkoopmarkt. Verkopers nemen een groot risico door dergelijk advies te negeren.

Om verkopers te helpen bij het verkopen van hun huis, hebben we een handig E-book gemaakt met alle dingen die een verkoper moet overwegen en doen als hij wil verkopen, en helaas is de lijst in Frankrijk lang. U kunt uw gratis exemplaar hier krijgen: https://france4u.eu/vendors-contact.html

We hopen dat u geniet van de inhoud van deze eindejaarsnieuwsbrief en we kijken ernaar uit om u te helpen bij de verkoop van uw Franse huis of bij het begin van uw droom om een huis in Frankrijk te bezitten. We zijn er om u een professionele service te bieden, net zoals we dat al meer dan 20 jaar doen.

Tot ziens... Wij wensen u prettige feestdagen.

Blijf goed en veilig.