CIJFERS EN TRENDS 2024

 De feiten: Hoe staat de Franse vastgoedmarkt ervoor?
De afgelopen jaren heeft de vastgoedmarkt sterke schommelingen gekend. Na de enorme vraag in de post-COVID-periode, waarbij er meer dan een miljoen woningen per jaar werden verkocht, is de markt inmiddels afgekoeld naar het niveau van begin 2010. Toch verwachten experts dat de vraag opnieuw zal aantrekken zodra de rente daalt.
Voor eigendommen in landelijke gebieden, is geduld en een scherpe prijsstelling erg belangrijk. Met minder nieuwbouw op de markt en een toenemende vraag, kunnen slimme verkopers profiteren zodra de markt weer in beweging komt.

Waarom verkopen mensen hun huis?
Volgens recente statistieken zijn dit de drie belangrijkste redenen:

• 43%: Verandering in huwelijkse status
• 40%: Professionele relocatie
• 33%: Uitbreiding van het gezin

Bron: BNP Paribas.

Deze trends benadrukken dat timing belangrijk is, maar dat persoonlijke omstandigheden vaak doorslaggevend zijn.

Timing is alles: Seizoensgebonden tips voor verkopers
• Voorjaar: Het ideale verkoopseizoen! Het betere weer en de positieve stemming zorgen voor een piek in het aantal geïnteresseerden. Gezinnen willen vaak een woning vinden om tijdens de zomer te verhuizen, zodat hun kinderen een frisse start kunnen maken in het nieuwe schooljaar.
• Zomer: Minder concurrentie op de markt betekent dat kopers uw woning serieuzer in overweging nemen. Dit is een kans voor verkopers om op te vallen.
• Herfst: Hoewel minder populair, biedt dit seizoen mogelijkheden voor snelle verkopers. Kopers zijn vaak gericht en bereid om knopen door te hakken.
• Winter: Hoewel de feestdagen een rustiger periode lijken, blijkt dit ook de tijd voor serieuze kopers. Denk aan internationale kopers zonder kinderen, die een huis willen bemachtigen om in het voorjaar te verhuizen.

Welke veranderingen worden er in 2025 verwacht?

In 2025 staan enkele belangrijke veranderingen op stapel die zowel kopers als verkopers in de Franse vastgoedmarkt raken. Zo zullen belastingvoordelen voor seizoen verhuurders worden herzien, wat van invloed kan zijn op investeerders die op zoek zijn naar rendement uit vakantieverhuur.

Ook belangrijf te weten dat huizen dat puur in de vehuur komen, minstens energie label d of beter moeten hebben vanaf 2034.

Is er olie tank in de tuin, informeer wat het kost om deze te neutraliseren. een regel dat al sinds 2004 betaat, maar nu omdat sinds 2022 geen olie kachels meer geplaats worden, zullen er meer en meer achterblijven.

Voor kopers blijft het echter aantrekkelijk om een tweede woning in Frankrijk aan te schaffen vanwege de gunstige rentevoordelen en stabiele vastgoedprijzen. Voor verkopers geldt dat een strategische en aantrekkelijke prijsstelling essentieel is. Onze experts staan klaar om u hierbij te begeleiden.

Bij France4U hebben we uitgebreide kennis van deze ontwikkelingen en staan we klaar om u te helpen bij het nemen van de juiste stappen, of u nu een huis wilt kopen of verkopen. Wilt u meer weten? Vraag dan ons gratis e-book aan, boordevol waardevolle tips en inzichten!

Klik hier om het e-book kosteloos toegestuurd te krijgen!