Chris van Halewijn stelt zich voor

Chris van Halewijn woont sinds 2019 samen met zijn vrouw Sanny in een klein dorpje in de Morvan (Bourgogne). In Nederland werkte hij als reclamefotograaf en als restaurateur van klassieke zeil- en motorschepen. Eenmaal in de Bourgogne kwam hij in contact met Benjamin Haas van France4U, wat hem op het pad van de makelaardij bracht.

Waaruit bestaan je werkzaamheden precies?

“Mijn werk als agent heeft een behoorlijk internationaal karakter. We verkopen huizen aan een breed, internationaal publiek, waardoor geen dag hetzelfde is. Het spreken van meerdere talen is dan ook absoluut noodzakelijk. Precies dát maakt dit werk zo boeiend.

Mijn werkgebied is de Morvan, een uitgestrekt natuurgebied. Ik ben dus veel onderweg. Gelukkig sta ik hier nooit in de file, kom ik zelden een stoplicht tegen en geniet ik onderweg altijd van prachtige uitzichten.”

Naar wat voor soort woningen is de meeste vraag?

“In de Morvan zie je dat het typische zoekprofiel redelijk duidelijk is: mensen zoeken een oude boerderij in natuursteen (‘en pierre’) met een of meerdere bijgebouwen, gelegen op een paar duizend vierkante meter grond. Liefst aan het eind van een idyllisch landweggetje, met een weids uitzicht.”

Hoe ontwikkelt de vraag- en prijssituatie zich in jouw regio?

“Sinds de coronacrisis is de belangstelling voor de Morvan sterk toegenomen, zowel van internationale kopers als van Fransen zelf — vooral uit stedelijke gebieden. Dit heeft uiteraard invloed gehad op de prijzen.

Het afgelopen jaar is er echter weer een lichte daling ingezet, mede door stijgende rente en wereldwijde onzekerheden. Voor 2025 verwacht ik stabilisatie. Op de lange termijn zie ik goede vooruitzichten: de Morvan is een beschermd natuurgebied op twee à drie uur rijden van Parijs en Lyon, met redelijke voorzieningen en een langzaam verjongende bevolking. Dat maakt het extra aantrekkelijk, zeker voor mensen uit de stad.

Wat opvalt is dat kopers tegenwoordig vaak een hoger budget hebben, zowel voor de aankoop als voor renovaties.”

Wat is het meest bijzondere object dat je in de verkoop hebt gehad?

“Op dit moment heb ik echt iets unieks: een oud treinstation, volledig authentiek ingericht, inclusief een prachtige collectie echte treinen. Denk bijvoorbeeld aan een volledig ingerichte slaapwagon van de Oriënt Express en de beroemde TEE-restauratiewagon ‘Le Mistral’. Het is natuurlijk een buitenbeentje op de markt, maar juist daardoor ontzettend leuk om aan te werken.”

Wat maakt jouw werk zo leuk?

“De feestelijke momenten bij de notaris wanneer de koop wordt afgerond. Of het moment waarop je denkt: dit is hét huis voor deze mensen — en dat blijkt dan ook zo te zijn.

Door de jaren heen leer je klanten goed inschatten. Vaak weet ik binnen een paar minuten wie ik voor me heb en waar ze naar op zoek zijn. Het is altijd mooi om mensen te zien beginnen aan hun droomproject. En dan, jaren later, kom je ze weer tegen en zie je wat ze ervan gemaakt hebben. Dat geeft veel voldoening.”

Zijn er ook minder leuke kanten aan je werk?

“Zeker. Soms begeleid je iemand intensief, en uiteindelijk kopen ze niets. Dat hoort erbij, maar daar moet je tegen kunnen. En de Franse regelgeving is vrij complex. De wet- en regelgeving verandert voortdurend, dus je moet echt goed op de hoogte blijven. Gelukkig organiseert France4U jaarlijks verplichte opleidingsdagen zodat onze kennis altijd up-to-date blijft.”

Wat zijn jouw favoriete plekken in de Morvan?

“De prachtige vallei van Anost, en het dorp zelf: een dromerige plek met alle voorzieningen die je in een dorp zoekt — zelfs een bioscoop! Ook de omgeving van Uchon vind ik fantastisch, met de Roches de Carnaval en de gezellige auberge La Croix Messire Jean, bovenop de berg met een adembenemend uitzicht over de Morvan.”